Tankönyv gazdasági elmélet

12.4. bérleti díj, mint a jövedelem a föld

Föld és a források, mivel az egyik a három termelési tényezők, bevételt, az úgynevezett kiadó.

A Föld egyik fontos jellemzője: szemben a másik két tényező (munka, tőke), amelyek szabadon reprodukálható, korlátozott kínálat a föld: A mennyiség olyan mennyiség egy adott, fix és nem tartozik a növelése. Ezért a kínálat a föld rugalmatlan.

Korlátozások és rugalmatlansága kínálat a föld határozza meg a jellemzőit árak a mezőgazdaságban.

Ezt a kiindulási helyzetbe által elismert valamennyi gazdasági iskolákban; egyébként a fogalmi megközelítések különböznek.

Marxista fogalma kiadó azon a tényen alapul, hogy a bevételi forrása az a többlet termék. Ezért a bérleti díj a föld, valamint a profit és kamat, egy átalakított formában értéktöbblet. Marx különböztetni két típusú föld bérleti díj - abszolút és differenciál. Az utolsó vizsgált Adam Smith és David Ricardo.

Differenciál kiadó keletkezik a felső és középső részein a föld, mint a különbség a termelési költségek előállított termékek a középső és a felső szakaszokat a termékenységre és az általános (magasabb) által meghatározott ár a szegényebb termelési feltételek. Felmerül a kérdés: miért a nyilvánosság ára termelés határozza meg a legrosszabb, nem a közepén, és még a legjobb körülmények között?

Igen, mert a terület korlátozott, és a kitermelés csak a közepén a legjobb földek, és nem lesz képes teljesíteni a nyilvánosság előtt. Amennyiben a kereslet meghaladja a kínálatot, a piaci ár emelkedik az árszínvonal a termelés a legrosszabb a termelési területet.

Következtetés. eltérés kiadó - a különbség az állami és az egyéni termelési költségeket. A legrosszabb területeken nem merül fel.

Abszolút kiadó. Marx - a bérleti díj, rendelkezésre áll minden, kivétel nélkül, telkek. Úgy tűnik, mint a különbség a mezőgazdasági termelés értékének és a termelési költségek: az első fent az utolsó. Marx úgy vélte, hogy a költségek csökkenését megakadályozza a föld magántulajdona. Ezért a következtetés: az államosítás a föld szükséges.

Ha a földtulajdonos bérel földet bérbe, a bérlő fizeti a bérleti díjat. amely magában foglalja a bérleti díj, plusz egy díj a meglévő épületek a földön. Az ugyanazon bérlő kap egy átlagos tőke megtérülése, amit helyezni a gazdaságot.

Ez, röviden, a marxista fogalma földjáradék.

Neoklasszikus irányt használ egy másik megközelítés: az ötletek koncepciója alapján a határköltség.

Vegyük azt az esetet, amikor a tulajdonos a földet ő gazdálkodás, t. E. Van egy farmer.

Mi egy példát P. Samuelson.

Ábra. 12.6 mutatja, hogy a mezőgazdasági termelő (ő - a tulajdonos a föld) a munkavállalók felvétele egészen addig a pontig L1, vagyis amíg a határtermék az utolsó munkás bérelt nem egyenlő az összeget a bérek ... Bérek az összes munkavállaló által meghatározott terület QW1EL.Ostalnaya W1DE területen, és a bérleti díj. P. Samuelson arra a következtetésre jut, hogy az összeg a bérleti díj határozza meg a „maradék” módszer, ha a kumulatív értéket levonjuk a teljes fizetés teremtett értékek terméket. A jobb földmagántulajdon kiadó megy a tulajdonos (aki szintén egy farmer).

Most értékének meghatározása a bérleti díj a feltétellel, hogy a föld nem tartozik a mezőgazdasági termelő, aki csak bérli.

Neoklasszicizmus az elven alapul, hogy az ár minden tényező, legyen az bér, kamat vagy bérleti díj, olyan szinten, amelyen a kereslet és kínálat igazodik.

Tekintsük ábra. 12.7.

Köztudott, hogy a kínálat a föld rugalmatlan. Ezért az SS föld kínálati görbe egy függőleges vonal. A DD - görbe földterületek iránti kereslet, az E pontban - a bérleti díj, ami kiegyenlíti a kereslet és a kínálat a föld.

Ha a bérleti díj (bérleti díj) növeli (lásd fent az E pont), a kínálat a föld meghaladja a kereslet rá, föld tulajdonosai nehéz lesz a földbérleti és így csökkenti a bérleti díjat a bérlő.

Ha a bérleti díjak csökkenni fog (lásd alább az E pont), a földterületek iránti kereslet meghaladja a kínálat. Ilyen körülmények között, a föld tulajdonosai fogja emelni a bérleti díj (bérleti díj).

Szóval, csak az E pontban az egyenlő kereslet és kínálat a föld lesz megfigyelhető.

Neoklasszikus ellentétben Marx érdeke nem, aki megalkotta a bérleti díj, de hogy mi határozza meg azt a szintet, amely be van állítva.

Az eredmény a tanulmány ezt a kérdést két következtetéseket:

kiadó szintje egyenes arányban a rugalmatlansága az ellátás.

bérleti díj függ a kereslet a végterméket. Például, ha az ár és a kereslet a búza csökkent, a csökkenés és a kereslet a földet, ahol termett. Ez azt jelenti, hogy a bérleti díjak csökkenni fog. A fordított helyzet is lehetséges.

A piacgazdaságban a földet vásárolt és eladott, és megvan az ára. föld tulajdonosa kíván eladni ugyanazt az összeget (az ár), hogy ha betette a bank, viseli az éves kamatláb megegyezik az éves bérleti díj.

Ezért a föld ára attól függ, hogy a két változó:

földjáradék méretű, ami nyerhető tulajdonosává válik a föld;

hitelkamatok.

Ez a kapcsolat lehet kifejezni a képlet:

Következtetés. Land áremelkedés, ha a méret a bérleti díj emelkedése, és csökken, amikor a kamatláb emelkedik.

Pozíciókat a különböző közgazdasági iskolák ebben a kérdésben szinte azonosak.