Eladó lakás közeli rokona - adó részesedése a személyi jövedelemadó szerződés

Annak vizsgálata során, az értékesítés egy lakónegyedben közeli rokona a jelenlegi szabályozás arra lehet következtetni, hogy a szükséges dokumentációs csomagot, egy lista a kormányzati szervek, amelyek szükségesek, hogy látogassa meg, és az összes többi - gyakorlatilag nem különbözik a végrehajtása a tranzakció a többi állampolgárral az ingatlanpiacon.

Azonnal fontos megjegyezni, hogy a végrehajtás az üzletet a rokonok, ők nagyobb valószínűséggel, hogy tisztában legyenek a feltétele a ház vagy lakás, így készen áll, hogy megvásárolja azt a több hátránya van.

Ritkán az a tranzakció végrehajtása közötti szoros személyek ellenőrizni kell.

alapvető szabályai

Alapvető szabályokat. amely figyelembe kell vennie, amikor eladási ingatlan:

1. Az üzlet a házastársak közötti lehet csak, ha a lakás tulajdonosa csak az egyikük (szerzett, mielőtt a házasság, azt adományozott vagy öröklik).
2. Ha a nappali az a közös tulajdonság után szerzett házasság, a férj és a feleség a jogot, hogy eladja egy másik félnek csak a fele a lakásban.

Mit mond a törvény?

Összhangban a jelenlegi jogszabályok csak egy különbség van a zárás közeli hozzátartozók - az állami díjat. felszámított közokiratba a tranzakció alapján kerül kiszámításra, hogy a rokonsági foktól.

Minél közelebb van, annál kisebb a díj összegét, amely szerint kiszámított értéke a lakóterület.

Közokiratba az ügylet csak a felek kérelmére, ma ez a követelmény kötelező csak az életjáradék szerződések.

Eladó lakás közeli hozzátartozója

A közeli hozzátartozók a következők:

Úgy véljük, hogy szükség van, hogy vegye figyelembe az elidegenedés a lakás, ahol az egyik érintett fél azt.

A jelenlegi ingatlanpiaci vannak nem csak kiváló minőségű lakások, hanem megosztani őket (a százalékos piaci részesedése körülbelül 37-40%).

Ez annak köszönhető, hogy a következő okok miatt:

• elidegenítéséből közösségi szoba a lakásban típusú;
• Az ingatlan részvények privatizáció előfordul minden gyermek és szülő él egy lakónegyedben
• ingatlan osztva a házastársak között annak eldöntésében, válás;
• egy örökölt jön néhány személy, akik az öröklési jog lakható felület.

Alapvetően az eljárás az értékesítés részaránya az ingatlan hasonló zajlanak az áthelyezést a szokásos lakás.

• ugyanazokat a dokumentumokat;
• képezik a szerződés rendelkezéseinek;
• kötelezi az állami díjat;
• Regisztráció tulajdonjogok;
• tanúsítványt kapnak.

Azonban, ha figyelembe kell venni számos árnyalatok, például meg kell fontolni elővásárlási jogok tulajdonosai a többi szoba.

Ennek lényege abban rejlik, hogy a tulajdonosok a fennmaradó részvények kell az első tudni az eladás a szobában, és az eladó elfogadásáról vagy elutasításáról írásban.

Ha minden a tulajdonosok megtagadja, lehetséges, hogy végezze el a tranzakciót közeli rokonok.

Ha az alapok nem kerülnek át egy része lakott területen, összhangban a szerződés értéke lakott területen több mint egymillió, az adót meg kell fizetni, egyenlő 14% -a fennmaradó összeg, ami meghaladja 1.000.000 rubelt.

Érvek és ellenérvek

Eladó lakás közeli rokona - ahogy az elidegenedés ingatlan, melynek pozitív és negatív oldalai.

Eladó hiányosságok eltérően adományok, a következőket tartalmazza:

• ha az ingatlan megvásárlásakor a rokonok, akik házasok, akkor közösen szerzett, ezért a válás, az ingatlan lesz osztva férj és feleség között;
• További hátrány, hogy nem lehet követni, hogy ellenőrizzék a relatív kapcsolódó tevékenységek bentlakásos, például a nagyszülők, akik eladták lakás unokák, ha azt akarják, hogy tegyen valamit a jövőben - például a csere nem lesz képes visszatérni a jobb tulajdon.

Az előnyök eladási rangsorban:

• később, senki sem tudja felismerni a tranzakció érvénytelen, és megtámadni a hold;
• az eladó, ha akar, ellentétben a donor, nem hozza meg döntését, vissza, mert azért fizetik az ingatlan megfelelő;
• ha halála után az eladó (a korábbi tulajdonos a lakás), egy harmadik fél meg fogja vizsgálni, hogy van egy tulajdonhoz való jog, nem tudják bizonyítani a helyzetüket a bíróságon, és kap egy részét a nappali a tulajdonjog már tulajdonában lévő más rokonok.

Régóta vitatott szempontból olyan kérdésekben, mint a felismerése, hogy lehetetlen a tranzakciót az elidegenedés élettér relatív érvénytelen vagy visszavonták.

Egyes ügyvédek, gyakornokok meg vannak győződve arról, hogy ez előny, mások továbbra is azt állítják, hogy ez inkább hátrány. Egyértelmű választ, hogy kinek van igaza ebben a helyzetben lehetetlen, mert a döntés attól függ, további körülményeket.

Milyen dokumentumok szükségesek, ha az értékesítés a lakás készpénz? Lásd itt.

Az, hogy a regisztrációs

Mint fentebb említettük, a regisztrációs sorrend különbözik csak a hiánya számos ellenőrzést.

Rokonok bíznak egymásban, így nem vesznek részt a dokumentumok beszerzése, mint a tanúsítványokat a közművek, az orosz Register stb

Értékesítési eljárási lakások rokonok között történik a kötelező a szerződés megkötését. Ez történt írásban.

A formáció a rendelkezések a dokumentum azt tanácsolják, hogy kérjen segítséget egy ügyvéd, amely szakosodott végző ingatlanügyletek.

Ha a szerződés összeállított helytelenül, akkor nem lehet kiadni az állami regisztráció.

adózás

Az ingatlan levonás történik abban az esetben, nappali vagy részesedését az ingatlan az eladó volt kevesebb, mint három éve.

Egy ilyen gyors elidegenedés ingatlan jogalkotó úgy ítéli meg, hogy a vágy, hogy hasznot. Mint ismeretes, a Magyarország területén működő adó, amelynek összege megegyezik a 13% -át az összeget.

Az adót nem a következő esetekben:

1. Az ingatlan tulajdonosa több mint három éve.
2. A projekt költsége összege kevesebb, mint egy millió rubel.
3. Nincs különbség az érték, amelynél a lakótér beszerezték, és ahol azt árusítják.

Mivel a pénzt a családtagok között átvihetők informálisan, hogy elkerüljük az adófizetésre, az állam létrehozott egy különleges jogalkotási norma.

Ha az érték a szerződésben meghatározott, kisebb lesz, mint a piac 20% -kal vagy annál nagyobb, az adóhatóság a jogot, hogy bírságot szabjon ki.

Adó eladásakor lapos közeli rokonok közti, mint látható nem változik.

visszaút PIT

Összhangban a normák az adótörvény Magyarországon, hogy a visszatérés a bázis, adómentes (költség lakótér) - amelynek összege egymillió rubelt.

Ebből következik, hogy a különadó csak egyenlegek meghaladó 1000000 rubelt.

Mi a regisztrációs határidő az ügylet az adásvételi a lakás? Itt megtudhatod.

Az érdekelt regisztrációs sorrend az ügylet az adásvételi a lakás? A részletek ebben a cikkben.

Ahhoz, hogy ne kelljen adót és a hosszadalmas eljárás feldolgozására a tranzakció, akkor be adásvétel adományként.

Ebben az esetben az adót meg kell fizetni, ha az elidegenedés az ingatlan rokonok az első sorban - a testvérek, valamint a gyermekek és a szülők.

Ha az ingatlan átadása zajlik, nagyszülők vagy unokái, akkor fizetett 5% -a költség az adó.