Vásárlás - Eladó lakások közeli rokonok közti
Eladó lakás kin
Adója vásárlás - eladás a lakás, a relatív
Adás-vétel - eladás a lakás közeli rokonok közti
vételi eljárás - lakáseladásait közötti közeli rokonok. amelyek magukban foglalják - házastársak, gyermekek, szülők, testvérek, nagyszülők, unokák, teljesen azonos a vásárlás - ingatlan az egyének között, nem lehet egy rokon.
Csak egy különbség a következő. Ha közokiratba az adásvételi szerződést - eladás a lakás között a rokonok az állami díj a tanúsítási az ügylet alapján kerül kiszámításra a mértéke (z) kapcsolat. Ennek megfelelően a szorosabb rokonsági fokot az eladó és a vevő, annál kevésbé kell emelni a közjegyzői díj (százalék) kiszámíthatjuk az értéke (a föld, a piac) lakás.
A rendes vásárlás - eladó lakások között rokonok és végrehajtása az alábbiak szerint. Ez a szerződés - az eladó lakások írásban. Ez a megállapodás legyen egy ügyvéd, aki specializálódott ingatlanügyletek, a „rossz” írásbeli szerződés nem engedi az állami nyilvántartásba. Ezután a szerződést, és egy sor megfelelő dokumentumokat, a felek kiszolgálni minden MFC (Multi Function Centre) Moszkvában az állami regisztráció. Továbbá, az MFC küldi ezt a csomagot egy bizonyos Rosreestra vezetés, ahol az állam regisztrációs jogok ingatlan. A regisztráció után (vagy elutasítását, felfüggesztését regisztráció) Rosreestr küldi futárral vissza a dokumentumokat az MFC kiállítására vonatkozó szerződés felek. Ugyanakkor meg kell jegyezni, hogy nem minden ügylet át állami regisztrációs, különböző okok miatt.
Vásárlás - Eladó ingatlan házastársak között lehet csak, ha az ingatlan kizárólagos tulajdonát képezi az eladó - a házastárs (férj vagy feleség). Ha az ingatlan birtokába került a házastársak a házasság fennállása alatt a családi vagyon és a közös vagyon a házastársak, ebben az esetben a férj vagy a feleség tudja adni, hogy a házastárs (feleség) csak 1/2 a részvény tartozó neki (neki) tulajdon.
A költség a lakások a szerződésben - az értékesítés a felek tárgyalni a saját, attól függően, hogy a megállapodást. Korlátozásokat a lakás ára nem biztosított a jogszabályok szerint tartozik. Ez azt jelenti, hogy ha a rokonok egymás között megállapodtak arról az érték a lakás, például az összeg 100 000, az átlagos piaci értéke az ilyen lakások - 10 millió rubel, vagyis a törvényes joga. Mert úgy döntenek - eladni a lakást az elfogadott költségek őket.
Adózás az ilyen ügyletek üzleti következők. Kétféle egyszeri fizetés:
2) a személyi jövedelemadó (adó jövedelmek a természetes személyek).
Állami díjat kell fizetni az állami regisztrációs átruházását szerződés alapján a vásárlás - eladás a lakás a vevő. A díj összege fix, és nem függ a rokonsági foktól.
PIT mérete szintén nem függ a rokonsági foktól, és valamennyi magyar állampolgárok ugyanazon általános eljárást. Az összeg a személyi jövedelemadó jelenleg 13% -a, a értékesítés ingatlan, azaz a jövedelem, amely az eladó megkapja a lakás eladásából származó lakásban.
A tranzakciók vételi - eladási lakóingatlan magánszemélyek közötti adójogi szabályozás által a Magyar mentességet biztosít az eladó a személyi jövedelemadó értékesítése során az ingatlan tulajdonosa, az eladó több mint 3 éve. Ha eladni egy lakást tulajdonosa, az eladó kevesebb, mint 3 éve, a személyi jövedelemadó összegének 13% -át a lakás árat kell fizetni az államnak, akkor is, ha a lakás, megosztani egy lakás, vagy egy szoba eladták közeli rokonok.
De ugyanakkor, adótörvények, az eladók lakóingatlan ellátást biztosítani kell fizetnie a személyi jövedelemadó értékesítése egy lakás tulajdonosa kevesebb, mint 3 éve. Az adótörvény az eladó Magyarországon a levonás az adóalapból (érték a lakás) - az összeg 1 millió rubel. Azaz, egy millió rubel kapott az eladás a lakás, a személyi jövedelemadó nem kell fizetni. Az összeget a jövedelem meghaladja az 1 millió rubel a személyi jövedelemadó fizetik.
- Te eladni a lakást, amelynek tulajdonosa a kevesebb, mint 3 év, 6 000 000;
- A költségek a lakás, hogy az adólevonás összegének 1 millió rubel;
- Fizetni személyi jövedelemadó 5 millió rubel.
Ezért, ha a lakás eladták az ára egy közeli rokon összege 1 000 000 vagy ennél kevesebb, az eladó is megszabadítjuk a fizetési személyi jövedelemadó teljesen.
Cégünk teljes körű szolgáltatások területén az ingatlan:
- nyilvántartásba ingatlanügyletek;
- jogi támogatás ingatlanügyletek;
- Az állami regisztrációs jogok az ingatlanra
- adótanácsadás.
Ezen a területen már sikeresen működik több - 8 év.
Az egész folyamat a regisztrációs tranzakciók dolgozott ki alaposan elvégzett elfogadható áron, a lehető legrövidebb ideig, megszakítás nélkül, közvetlenül Rosreestr.