Teljes terület hogyan kell kiszámítani és a többletet

Helyességét a számítások attól függ, melyik terület a lakás kerül meghatározásra a tulajdonosi igazolás és mennyi a fejlesztő kell majd fizetni az extra méter, vagy fordítva, hogy visszatérjen, ha a lakás nagysága építés alatt esett.

Mi a teljes területe a helyiségek?

Az Art. 15 a lakásügyi törvénykönyv, a kifejezés figyelembe veszi a szalag minden szoba a lakásban, kivéve erkélyek, loggiák, tornácok, teraszok. Ie A teljes terület elszámolt szalag konyha, minden szoba, folyosók, valamint WC, tároló található.

Mi egy adott területen?

„A fenti terület” figyelembe veszi a teljes területe a lakás, és a teljes felvételeket erkélyek, tornácok, teraszok, számított csökkenő együtthatót (az lodzhiy - 0,5, erkélyek és teraszok - 0,3, a veranda és hűtőtereknél - 1 , 0).

Miért lakás területe lehet változtatni?

Az építés során a hatalmas lakóházak mindig veszik figyelembe, és hivatalosan engedélyezett, bizonyos határokon belül, építési hiba, vagyis az eltérés a tényleges alapterülete a projekt. Minimális építési megengedhető hiba az előre gyártott házak, hiszen vannak összeállítva előregyártott elemek, miközben arra törekszik, hogy maximalizálja a pontosságot. Az okok között, amelyek megmagyarázzák a hiba panel lehet: a különbség a szellőztetési a fülkékben a felső és alsó szinteken, tűrés összeszerelése során panelek, különösen a föld, amelyen a ház épült.

Maria Litinetskaya, ügyvezető partnere "Metrium Group":

„Egy jelentős építési hiba az alkalmazás a monolit építési technológia. Ugyanakkor a több szobát a jövőben lakásban, annál nagyobb lehet az eltérést a projekt területen. Amellett, hogy a funkciók építési technológia, a tényleges területet gyakran érinti, és a változásokat a projekt, amely lehet, hogy az eljárás során a létesítmény építése. "

Mi van, ha a lakás nagysága növekedett vagy csökkent?

Ez bevett gyakorlat. A DDU mindig pontosan meghatározza a lehetőségét, hogy növeli vagy csökkenti a lakásban. Ha a tényleges teljes területe a lakás kisebb, mint a teljes terület a lakás, a szerződésben meghatározott, a fejlesztő számított 15 naptári napon belül írásbeli kérelmet részvételi építkezéshez meghatározza a fizetési adatokat adja vissza az utolsó különbség ténylegesen át nekik az összeg a szerződés és a végső összeg alapján számítják elsődleges műszaki nyilvántartás.

A végső összeg a termék a teljes területe a lakás alapján elsődleges műszaki nyilvántartás árán egy négyzetméter lakás, megfelelően meghatározott a szerződés.

Ekaterina Baranova helyettes vezetője a végrehajtását „YIT SitiStroy”:

„Van egy határ, hogy az összeg, amelyet a vevő nem fog külön kell fizetni, a törvény szerint ő nem haladhatja meg a forgalom 5%. A fejlesztők önállóan létrehozni a különbség a törvény a számokat. "

Vettem egy lakást a jelzálog. A terület nőtt. Mit kell tenni?

Kibocsátó bank jelzálog, figyelembe véve a saját tőke szerződést, a jövő kiigazítás a tényleges terület nem veszik figyelembe. És ha a tényleges terület volt, a kiegészítés a felvételeket, sajnos rovására szavatolótőke a vevő.

Tud-e a lakás nagysága növekszik 20 négyzetméter. m, és meg kell fizetni őket?

Ebben az esetben lép ismét a jogállamiság „öt százalék”. A vevő köteles a méretének növekedése a lakás, ha kifejtett szerződést, de nem több, mint 5%. Például a bejelentett területet a lakás 100 „terek”, és a tényleges - 120. A vevő kifizeti a pénzt 105 négyzetméter. m, a többi, ő köteles fizetni nem.

Legvalószínűbb, a fejlesztő szeretné tartani az ügyfelek, rugalmasságot tanúsítani ebben az állapotban, és hogy az egyes feltételek részletekben az ügyfél számára. Azonban nem kizárt a forgatókönyv a szerződés megszűnését.

Vajon ki lehet számítani a méret a lakás egyedül? Hogyan kell csinálni?

Self-mérés is lehetséges (egyszerű mérőszalag), de valószínű, hogy egybeessen a mérések BTI.