Kézhezvételét ingatlan feltételei és szabályai regisztrációs öröklési jog a tulajdonhoz
- százalékát meghatározó, amelyre jogosultak;
- kapjunk öröklési bizonyítvány;
- osztott örökléshez természetben;
- regisztrálja a tulajdonjoga, ha ez az ingatlan, jármű vagy értékpapír.
Beérkezésének határideje az ingatlanok öröklés útján
Legacy állíthatók elő akarat vagy a törvény. Annak érdekében, hogy elfogadja azt, és vált a teljes tulajdonosa az örökölt ingatlan, meg kell felelnie a megfelelő és a regisztráció feltételeit.
A 11. fejezet a Polgári Törvénykönyv általános szabályai kiszámítására vonatkozó határidők, amelyek szerint az öröklési elfogadottnak kell tekinteni időben, ha a jogutód nyújtott be erre vonatkozó kérelmet a közjegyző vagy küldje el postán az utolsó nap a határidő.
Az öröklési jog támadhatnak nem csak attól az időponttól az örökhagyó halála, hanem más okokból. Az ilyen esetekben a törvény létrehozott egy különleges alkalom, hogy az örökséget.
A bázisok lehetnek:
- kizárás öröklése méltatlan állampolgár (a döntés a bíróság előtt, az utódok hiányában az azonos sorban hat hónapos számlálás kezdődik napjától annak hatálybalépéséig az örökösök későbbi turn);
- nyilatkozatot a fő utódja az elutasítás az örökség (a hat hónapos időszak kezdete napján elutasítás);
- átöröklés - a hiba az öröklés miatt a halál a fő örökös (elfogadni az öröklési jog szükséges a kijelölt hat hónapos időszak, de ha a maradék rész kevesebb, mint három hónap, azt ki kell terjeszteni a legfeljebb három hónapos);
- elutasítását az örökség az inaktivitás miatt (más örökös, akik megszerezték az öröklés jogát, akkor hat hónap vége után egy három hónapos időszak);
- A születés az örökös, aki fogantatott élettartama alatt az örökhagyó és az élve született halála után.
A gyakorlatban gyakran előfordul, hogy az örökösök egyik vagy másik ok telt el a törvényes határidő elfogadásának az örökséget. Hosszabbítsa meg két módja van:
- szerezni az írásbeli hozzájárulásával a többi örökös;
- fordult a bírósághoz a követelést.
Alkalmazása során a bíróság örökösök ne csak azokat az érvényes okok halad, hanem erősítik saját megalapozzák.
Regisztráció az ingatlanok öröklés
Ptk cikk 1153 elfogadását írja elő az öröklés két módja van:
A legtöbb esetben a hagyatéki kezdődik egy látogatás az örökös (örökösök) a közjegyzői iroda található, a hely a felfedezés. Általános szabály, hogy egy ilyen helyen az utolsó lakóhely az örökhagyó. Ha ez nem ismert, az örökség ki kell nyitni a helyét az ősi tulajdonság.
- Az első lépés az, hogy alkalmazni elfogadási öröklés vagy bizonyítvány jobb neki. Ezt meg lehet tenni személyesen, képviselője, vagy küldje el a kérelmet postai úton.
- A második esetben a képviselő kell egy meghatalmazást végre kell.
- A harmadik - az aláírás az örökös (örökösök) történő alkalmazásáról szóló mindig hitelesített.
Hogy nyissa ki az öröklési eljárás az örökös, kivéve kimutatások információkat tartalmazó személyes adatok és az akarat elfogadása az öröklés az örökhagyó személyes adatok és információk az örökös tömeg, akkor kell gyűjteni egy csomag dokumentumok. amely tartalmazza:
- igazoló okmányok személyazonosságát;
- Dokumentumok igazolják a halál az örökhagyó, az utolsó lakóhely és időpontja mentesítés halála miatt;
- igazoló okmányok családi kapcsolat az elhunyt;
- lesz, ha van ilyen;
Annak érdekében, hogy egy öröklési bizonyítvány. Mi kell gyűjteni számos további kérdés:
- dokumentumok címet a tulajdonság az örökhagyó, amely része az örökletes tömeg;
- az értékelt értéke a jelentés;
- kataszteri útlevél a tulajdon
- hiányzik referencia tehermentes stb
A közjegyző igazolást állít ki személyesen az örökös vagy képviselőjének meghatalmazott útján.
Amennyiben az örökösök több, az ő kérésére lehet adni az egyik az összes, vagy mindegyiket külön-külön az összes örökölt ingatlan vagy annak egyes részeit. A kiállított igazolás a kiskorúak, vagy üzemen személyek bejegyzett szervek vagyonkezelési és gondnokság.
A második módja annak elfogadását az öröklődés a tényleges elfogadását. Örökös, a megszabott szabályozás által számított hat hónapon belül az örökhagyó halála birtokába jut, vagy irányítani örökletes tulajdonság.
Kérelemmel együtt egy öröklési bizonyítvány, tényanyagot a tényleges lépését, hogy alkalmazzák a közjegyzői iroda. Az igazoló iratok hiányában megállapítani azt a tényt, hogy elfogadja az örökséget kellene végezni a bíróságokon.
A vagyon megosztása nyert öröklés
Öröklési lehet tenni a törvény szerint, és az akarat. Öröklési a törvény által végzett két esetben:
- ha nincs akarat;
- Ha az örökhagyó hagyott nem minden vagyonát, de csak egy része.
Az átmenet az ingatlan, hogy az örökösök zajlik a fontossági sorrendben. törvény állapítja meg. Az öröklési megoszlik az egy sorban egyformán.
§ öröklés hagyatékok esetében, ha az örökhagyó, amely örökösök, nem adott konkrét ingatlan között. Ezután oszlik meg közöttük egyenlő részre. De van egy kivétel, amely kapcsolódik a kötelező részesedése az örökséget. A címzett igényelhet részesedése nem kevesebb, mint a fele, amely akkor lett az övé, örökölte azt a törvény alatt.
Amikor öröklési törvény az öröklés megy, hogy nem egy, hanem több örökösök és a hagyaték hagyott nem egy örökséget, több személy nélkül, milyen konkrét ingatlan Ki öröklődnek, akkor megy a közös tulajdon az örökösök .
Megjegyzendő, hogy ha egy része örökletes tömeg magában ingatlan objektumok (épületek, föld stb), majd írja be egy ilyen megállapodás, a tanúsítvány megszerzéséhez öröklési törvény tiltja. De lehet szét, mint az állami regisztrációs tulajdonjogok számukra, valamint után.
§ az ingóságok (járművek, értékpapír, pénz), benne van az egymás tömeg, ez lehetséges, és a tanúsítvány megszerzéséhez. De meg lehet csinálni csak azt követően az örökösök meg kell határozni a közös felelősségvállalás az örökölt ingatlan.
Ha köztük van az örökös, aki fogantatott élettartama alatt az örökhagyó, de nem született idején öröklés válaszfal osztja a tulajdonság csak akkor lesz lehetséges a születését követően. A törvény is védi a kiskorúak érdekeit, és képtelen (részlegesen képes) állampolgárok. Ha ezek szerepelnek a kör örökösök számára, akkor meg kell egyezni, vagy az eljárást a szétválás az örökség a bíróság, akkor értesítenie kell a gyámhatóság.
Elővásárlási jog felett a többi örökös kapni az ő részét az öröklési saját szakaszában nyújtott azoknak, akik együtt az örökhagyó rendelkezési joga a közös tulajdon osztatlan tulajdon vagy következetesen használják őket. Továbbá, ha az egymást követő tömeges belép a lakás (ház. Lakás vagy szoba), amely nem osztható természetben, a preferenciális jogot, hogy megkapja azokat a saját örökletes részesedése azoknak, akik nem a tulajdonos a helyiség, felruházva örökösök, a benne élő idején megnyitása az örökség, és nincs más menedék.
Ugyanez vonatkozik a termékek és lakberendezési tárgyak - bútorok, berendezések és számítástechnikai berendezések, eszközök és egyéb áruk.
Vannak bizonyos funkciók a szétválás a föld. hogy van egy másik célja. A méretei az újonnan alakult parcellákon nem lehet kevesebb, mint a megállapított Land kódex előírásokat a megfelelő területeken cél. Ha a föld lenne oszthatatlan, akkor marad a közös közös telken örökösök. létrehozó eljárást használja, vagy átruházhatja az egész örökös joggal rendelkező kapja meg. Ugyanakkor a részesedése a többi kompenzálja készpénzben, vagy más tárgyat öröklés.
Ez nem mindig része az örökölt ingatlan simán megy, gyakran az örökösei vitatja, hogy megoldódnak a bíróság előtt.
ingatlanadó, beérkezett öröklés
Most ahelyett, ingatlanadó az örökösök, amikor hivatkozva a közjegyzői iroda, hogy elfogadja az örökséget, köteles fizetni az állami díj a bizonyítvány kiállítása a jogot arra, hogy ez a méret, ami csak közvetlenül függ nemcsak az értéke örökölt ingatlan, hanem a mértéke örököse a rokonság és az örökhagyó.
Pont szerint 22 cikk 1. bekezdése 333,24 adótörvény, a jogutódok az első és a második szakaszban a díjak összege 0,3% -a az az örökség, de nem több, mint 100 000 rubelt. A többi örökös, aki nem zárja rokonok a végrendelkező - 0,6%, de nem több, mint 1 millió rubel.
Az ingatlan értékbecslést regisztrációs öröklési
Ha hagyatéki mindig az a kérdés, a költségek lépnek az ingó és ingatlan vagyon, valamint a közjegyzői kell benyújtania dokumentumok tanúskodnak a valós ár méretének meghatározására az állami díjat.
Cikke szerint 333,25 NK örökös joga van választani a saját értékelési formát mechanizmus és az örökölt vagyon.
Értékelésével ingatlan - házak, apartmanok, szobák, telek, családi házak és a tőke garázsok - használták a kataszteri érték. belépett a kataszteri nyilvántartás az ingatlan. Kérjen információt lehet egy elektronikus helyszínen, vagy közvetlenül a kataszteri tanács Rosreestra hivatkozva a megfelelő nyilatkozatot.
A piaci érték a legfontosabb, meghatározott az az ár, amit jelenleg vételi / eladási ezt vagy azt a tárgyat öröklés. A becslések nem csak ingatlan, hanem az ingóságok vagy kisebb tárgyi eszközök tartozó örökletes tömeget.
Értékelése a piaci értéke örökölt ingatlan végzik független szervezetek által saját szakemberek a licenc.
Ha az örökös nem kíván a jövőben, hogy minden tranzakciók az örökölt ingatlan, akkor biztosítani kell a jogot, hogy a közjegyző az állami adó fizetése a készletérték értékelése által BTI. Általában ez a költség jelentősen alacsonyabb, mint az igazi, de a közjegyző köteles venni, hogy kiszámítja a díjat.
Kézhezvételét követően a jármű örökséget. a jegyző is szükség van, hogy nyújtson be értékelő jelentést érték, mivel újra kell regisztráció a közlekedési rendőrök, ami lehetővé teszi, hogy örököse tovább értékesítsék őket saját belátása szerint.
Car Assessment, motorkerékpár vagy más típusú jármű által végzett értékbecslő, támogatható, és nem csak a kapcsolódó költségeket annak működését (javítás, karbantartás), hanem az adott helyzet a piacon ebben a szegmensben.
További kérdései vannak?
Tanácsadóink segítségével!