Ingatlanadó - mi az, aki fizet
Ingatlanadó - adót az állam a tulajdonhoz való jogot.
Ez egy helyi adó, így a kormányzati szervek a jogot, hogy létrehozza az eljárás és a fizetési feltételek, valamint az adókulcsok megjelölt határokon belül a fent említett törvényeket.
Az ingatlan adómentes vagyon, amelynek tulajdonosa a magán- és jogi személyek.
Az objektum az adózás erre adó ingó és ingatlan vagyont.
Azok, akik a saját ingatlan a tulajdonjog, és jogi - a jogot vagyonkezelési, átmeneti tulajdonosi, és hajlam a koncessziós megállapodás.
Az a tény, hogy az ilyen mozgatható említett tárgyakat az EP. 2 evőkanál. 130 a Ptk. E törvény szerint, ingóságok olyan dolgok, amelyek szabadon mozoghatnak a gazdájával.
ingóságok jogok nem vonatkoznak a kötelező állami regisztráció.
Ingó vagyon:
mozdíthatatlan
Meghatározása az ingatlan adják para. 1, Art. 130 a Ptk. Ingatlan, illetve ingatlan, elválaszthatatlanul kapcsolódik a föld, hogy nem lehet úgy elmozdulás.
Ingatlan a következők:
- épület;
- struktúrákat;
- építési folyamatban;
- tengeri hajók;
- űrobjektumokban;
- repülőgép;
- Más tárgyak, mozgassa őket anélkül, hogy károsítaná azok épségét nem lehet.
Között az ingó és ingatlan vagyon van néhány különbség. Először is, és ami a legfontosabb - az állami regisztrációs jogok ingatlan.
- Az ingatlan törvény előírja a kötelező állami regisztrációs jogokat. Ingóságok nincs.
- Ingatlan elválaszthatatlanul kapcsolódik a föld, míg például ingóság könnyen ad mozgását anélkül, hogy kárt annak integritását.
- Az eljárás tulajdonosává ingó és ingatlan vagyon más.
- Amikor örökli ingatlan, jogok átruházása történik a bejegyzés helye egy ilyen tárgy. Amikor örökli ingóságok - az a hely az utolsó tartózkodási az örökhagyó.
- A jogviták rendezése ingatlan tartják a bíróság a bejegyzés helye az ilyen tárgyakat. Ez azt Art. 30 GIC RF. A vita vonatkozó ingóságok - a kötelezett lakóhelye - art. 28 GIC RF.
Jogi személy (szervezet)
Az Art. 373. adótörvény, az adófizetők között jogi személyek:
- szervezetek, amelyek az ingatlan, a jogot vagyonkezelési, átmeneti tulajdonosi, ártalmatlanítása, valamint a koncessziós szerződés, a tulajdonság, amely adóköteles.
egyének
Ha az ingatlan közös tulajdonban lévő, a tulajdonos egyéni, minden arányban áll a részesedése a közös tulajdon.
Ha az ingatlan közös tulajdon, minden tulajdonos hozza egyenlő adókötelezettségeit az állam van az ilyen tulajdonság.
Egyéni vállalkozók fizetnek adót csak az ingatlan, amelyet használni az üzleti.
Fizetnek az árak a jogi személyek.
Az egyének, az adóalap ez az adó a leltár az ingatlan értéke.
Ha az ingatlan egy pár házat, akkor az adó számítása készítették összértéke ezeket az objektumokat.
Ismerje meg a leltár az ingatlan értéke lehet a dokumentumokat BTI. De az egyének fizetnek adót értesítéseket küldenek ki az adót.
Két adóalapok, attól függően, hogy az objektum az adózás jogi személyek:
- A maradék az ingatlan értéke, figyelembe véve az éves értékcsökkenés. Ezek az adatok vesznek a számvitel.
- Kataszteri érték - egyes tulajdonságok - mint például a közigazgatási központok, bevásárlóközpontok és egyéb létesítmények, amelyek szerepelnek a cikk 1. bekezdése .. 378,2 adótörvény.
Három fő adórendszer, amely használta a cég tevékenységét. Ezek a következők:
- az általános rendszer;
- Egyszerűsített mód (STS) - Ch. 26.2 adótörvény;
- beszámított jövedelem (UTII) - Ch. 26.3 adótörvény.
USN - egyszerűsített adórendszer. Jogi személyek alkalmazása olyan mentesülnek bizonyos adók. Mint például:
- ÁFA;
- vagyonadó;
- jövedelemadó.
Ehelyett fizetnek egykulcsos, ami megegyezik a 6%, illetve 15% az adóalap.
Amennyiben nyugdíjasok fizetnek a vagyonadót is itt található.
Az adó összege attól függ, milyen az egyszerűsített adórendszer alkalmazandó olyan jogi személy vagy vállalkozó:
- „Jövedelem” - a fizetendő adó összege megegyezik 6% -át a cég árbevétele a beszámolási időszakban;
- „Jövedelem mínusz költségek” - adó 15% -ával egyenlő a cég bevételei a beszámolási időszakban csökkent a költségek összegét az ugyanebben az időszakban.
UTII - egyetlen adó beszámított jövedelem. Használd csak a végrehajtás bizonyos tevékenységek. Ezek a következők:
- Nyújtása háztartási és egészségügyi szolgáltatásokat.
- Kiskereskedelem és közétkeztetési.
- Egyéb tevékenységek, amelyek szerepelnek a Sec. 2, Art. 346. 26. Az adótörvény.
Jogi személyek és egyéni vállalkozók, az effajta adórendszer, nem fizet a következő adók:
OCHO - általános adózási rendszer. Ő fizetni azon személyeket, ne használja az egyik kedvezményes elbánást.
Jogi személyek, akik a OCHO minden adót:
- ÁFA;
- személyi jövedelemadó;
- jövedelemadó;
- vagyonadó;
- helyi adók - a föld és a közlekedés;
- hozzájárulások minden elkülönített állami pénzalapok, valamint a FIU.
Annak érdekében, hogy fizetni az ingatlan adó, meg kell tudni, és az adóalap és az adó mértéke.
Azok, akik jobb helyzetben vannak, - számukra az adó tartják a revizorok. És akkor kizárták minden adófizető észre a fizetés.
Jogi személyek nehezebb - ezek egymástól függetlenül számította ki a fizetendő adó, majd egy éven belül fizetés adóelőleget.
A vállalkozások és a magánszemélyek adókulcsok eltérőek.
- Ha a leltár az ingatlan értéke akár 300 ezer rubel, az adót meg kell fizetni, amelynek mértéke a 0,1% -ot is beleértve.
- Ha a leltár value tulajdonság tól 300-500.000, és az adó mértéke 0,1 és 0,3%.
- Ha a leltár az ingatlan értéke több, mint 0,5 millió. Roubles, és az adó mértéke között lesz 0,3 és 2% közötti.
A törvény meghatározza a határait alkalmazásának aránya, de minden témában a szövetség a saját beállított árak, anélkül, hogy túl a normákat.
Jogi személyek, cikkelye szerint. 380 adótörvény létrehozza az alábbi kulcsok:
- a hősök a Szovjetunió és Magyarország, valamint a teljes birtokosai Order of Glory;
- fogyatékkal 1. és 2. csoportban, valamint a gyermekkori fogyatékos;
- résztvevői a második világháború és egyéb háborúk, ahol Magyarország is részt vesz;
- „Csernobil” és más polgárok, akik tagjai voltak a felszámolók és a különböző ember okozta katasztrófák;
- katonai nyugdíjasok;
- a családtagok az elhunyt katona;
- Aki önként ment a frontra, és részt vesz a teljes munkaidőben pozíciók során a második világháború.
Teljesen mentesül a vagyonadó olyan jogi személyek, amelyeket felsorolt Art. 381 adótörvény. Ezek közé tartoznak:
- intézmények a büntetés-;
- nem kormányzati szervezetek a fogyatékkal élő személyek és más társadalmakban, amelyek akár össze a fogyatékkal élők, illetve az egyesületek a fogyatékkal élő személyek;
- gyártó cégek gyógyszeripari termékek. Ezeket a tevékenységeket kell a mag.
Ezek a szervezetek mentesülnek ingatlanadó megfizetése csak része az ingatlan, amelyet használni tevékenységüket.
Megadása kiváltságokat deklaratív jellegű.
Ezért az állami nyújtott az adózó az adómentesség, meg kell írni egy alkalmazást, és küldje el a dokumentumot, amely igazolja ezt az előnyt.
Hogyan kell kiszámítani
Összegének kiszámításához az ingatlanok után fizetendő adó az adóalap meg kell szorozni az adó mértéke.
Ha az adó alapja a leltár az ingatlan értéke, akkor tanulhatnak a dokumentumokat BTI.
Ha az adó alapja a nettó könyv szerinti értéke az eszközök szerint a számviteli, akkor is figyelembe elején a jelentési évben.
Ha az adó alapja a kataszteri értéke az ingatlan, megtalálható a hivatalos honlapon az orosz Register, vagy a hivatalos honlapján a szövetség.
A következő fizetési feltételek kerülnek megállapításra jogi személy:
Ajándékozó jelentési ingatlanadó csak jogi személyek. Minden negyedévben ők kiadó számításai előlegeket.
Határidők előleget számítások igénypont. 2 evőkanál. 386 adótörvény. Minden negyedévben kell mennie számítások követő egy hónapon belül az a negyedév végét.
Kiadó nullára adóbevallást az ingatlan van.
Meg fog történni, mert az általános kataszteri ingatlanértékelésre kerül sor, és majdnem a tárgyak mozognak az adófizetés a kataszteri érték.
Azt tudjuk, hogy a többszöröse leltár és a maradék az ingatlan értékét.
Érdemes megfontolni - és nem kell fizetni további adókat, ha? Annak érdekében, hogy nem kap „csapdába” kell vizsgálni ezt a kérdést minden oldalról! Jogi személyek (FE, Ltd.) eladta tulajdonát, az egység kapott jövedelem. Következésképpen a kapott összeget az értékesítés során figyelembe kell venni kiszámításakor az adóalapot.
A tulajdonosi vállalkozások és magánszemélyek egy másik tulajdonság, amelynek egy része válik az objektum az adózás. Az igény, hogy fizetnek semmilyen adót keletkezik a tulajdonjog (ingatlanadó), illetve ennek eredményeként a tulajdonosváltás (jövedelemadó eredményeként.
A tulajdonosok az ingatlan (városi lakások, szobák szállók faluházat, és így tovább. D.) kell leltárt tárgyak minden évben, mely az övék. Minden évben, az eredmények a leltár, a tulajdonosok az ingatlan adó kötelezettségek merülnek fel, hogy a költségvetés, amit kellene.
