Hot munkahelyek és LPH a különbség - a jogi tulajdon, ami jobb, mint más, hogyan kell lefordítani,
Saját földjén hagyományosan mindig tekintélyes és mindenki azt akarja, hogy saját otthonában, különösen a lakosok a város.
De ez nem mindig lehetséges, hogy vesz egy ház, villa vagy házas megfelelő típusú, és ez a kedvező ár.
A polgárok, akik szeretnék a saját megfelelő elővárosi ingatlan megszerzése területek szembesülnek a fogalmak jellemzik a földre, ami azt jelenti, hogy az ügyvédek megkötött rövidítések LPH, SNT, SGF és DNP.
Osztályozása föld Magyarország területén végzik célja szerint, megyei elve és a status elidegenedés.
A civil forgalom a fő formája a föld a helyét az egyes lakóépületek (SGF) és mezőgazdasági gyakorlatot (LPH).
LPH szakaszban kell kiadni, vagy megszerzett egyes állampolgár vagy családtag a termékek előállítása mezőgazdasági célokra:
- aktivitást nem lehet irányítani osztalékra;
- A kapott termékeket kizárólag személyes használatra.
Ez a forma a tulajdonosi következménye a rendszer működött a Szovjetunióban, amikor a veteményeskert és a helyben termesztett állatokat, nem lehet eszköze a gazdagodás.
Egyedi házhelyet szánják, mint egy eszköz végrehajtására vonatkozó minden állampolgár joga van a lakhatáshoz előírtak szerint az alkotmány:
- építése lakóházak rovására saját pénzt a tulajdonos;
- emelt szerkezet számos korlátja van;
- építési kell használni, mint egy család;
- ház magassága nem haladhatja meg a 3 emeleten.
jogi tulajdonosi
A legtöbb régióban Magyarország minden polgárának joga van az, hogy kap egy egyszeri föld használatát.
földtulajdon lehetséges az építési egy családi ház a maga határai.
A földhasználat Egyéni lakásépítés és háztáji kereskedelmi célokra nem megengedett, és ezért felhívja a tulajdonosi jog ebben az esetben lehetetlen.
Dokumentumokat a tulajdonosi kibocsátott dokumentumok alapján, a fő, ami egy kataszteri útlevél.
Ezen túlmenően, a szerkezet épült a helyén, amelynek célja a kertben vagy a kert, meg kell, hogy cserébe. A regisztráció alapján történik 25. cikke szövetségi törvény (FZ) №122.
SGF és LPH: mi a különbség?
Célja a meghatározott terület dokumentumokat a jogot, hogy közvetlen hatással van a kiaknázása lehetőséget. Ez a tulajdonság a fő különbség a magánlakások és kisbirtokok.
A részletesebb jogi vizsgálatot a jogszabályi keret kapcsolatban, hogy milyen típusú föld akkor képet kaphatunk arról, hogy milyen föld van szükség.
Mi ez?
Egyedi földhasználat az építési egy családi ház esetleg mindkét típusú, de a regisztrációs folyamat, vannak korlátai, hogy figyelembe kell venni:
- SGF definíció szerint szánt ház polgár vagy a család. Ennek megfelelően, a tervezési és kivitelezési dokumentumok Üzembe nincs akadály.
- Felosztása telkek LPH alap célja elsősorban a fejlesztési gazdaságok, amelyek egy család igényeit a mezőgazdasági termékek és az építési ez a fajta tevékenység nem áll kapcsolatban, kivéve a vidéki épületek építése.
Jelenleg az eljárás megváltoztatása a cél cél az egyszerűsített és deklaratív jellegű.
Személyek, amelynek szerkezete területeken LPH, a „dacha amnesztia”, és az alkalmazás által az építési joguk kiadni lakólétesítmények az ingatlan.
Megjegyezzük, hogy a használt mezőgazdasági terület építési maga korlátai, és mindenek felett, akkor jár a földterület és helyét.
A fő különbség
Számos fontos különbségek, amelyek jellemzik az egyes típusú föld.
Először is, a kistermelők is található a faluban, és azon túl, ami drasztikusan megváltoztatja a lehetőségét annak használata:
- Az első esetben a földön meg lehet építeni egy bevásárló-és lakóépületek;
- és a második viszont nem.
Ellentétben LPH, telek Egyéni lakásépítés egyedülálló cél - építési házas.
A második fontos különbség a jogot, hogy az adó levonására. Ez a lehetőség a tulajdonosok az adótörvény (NC).
De amellett, hogy ez a kiváltság, a törvény kimondja, hogy a telek, amelyen 10 évig épült házban adózik kettős diszkontrátát. LPH e tekintetben egyértelműen előnyösebb.
Bár a szabályok azonosak az összes nem-kereskedelmi oldalakon, saját kert föld adózik, amelynek mértéke alacsonyabb, mint a magán ház.
Emellett lényegesen alacsonyabb, mint a költsége a készülék elektromos vezetékek, gáz-, víz-, de az ellátás biztonsága nem garantált az önkormányzati vagy állami hatóságok.
Az utolsó különbség az a lehetőség, regisztráció. A ház épült határain kívül a falu a földön állapotát kisgazdák, nincs lehetőség regisztrálni.
Mindenesetre regisztrációs helyén építési csak akkor lehetséges, üzembe helyezése után a lakások és a bejegyzés a nyilvántartásban.
Melyik a jobb?
A fő különbség a két típusú oldalak kötelezettségek önkormányzati vagy állami hatóságok a szervezet az infrastruktúra és összefoglalja az energiát.
Ennek megfelelően a magánlakások területek garantált, és az építkezés a földet állapotát kisgazdák, hogy a saját kockázatára.
De a gyakorlatban mindkét esetben a támogatást a hatóságok sokáig várni ahhoz, hogy gyakorlatilag megfosztja minden létező különbségeket.
Átvihetem a termőföld Egyéni lakásépítés? Itt megtudhatod.
Hogy jobban megéri?
Területek állapotának kisgazdák településeken belül most valamivel olcsóbb, és ez a különbség növeli jelentősen a határokat.
Ez annak a ténynek köszönhető, hogy a városok, vannak olyan javaslatok szántó, amely a tervezett célra, és a törvény szerint nem lehet használni az építési.
A modern rendszer a bírósági határozatok és egyéb manipuláció a törvény, hogy segítsen megváltoztatni rendeltetését, de a jövőben ezeket az intézkedéseket, fellebbezhet az ügyészség vagy más állami szervek.
Ennek következtében, a fordítás a föld törvény az ipari jellegű kisülés törlődik és építési lebontották.
Állapot SGF biztosítja az állami tolerancia a tervezési, kivitelezési és üzembe helyezése a ház alatt épült a jogszabály.
Különbségek a DNP
Amellett, hogy a fenti formák, leírja az irányt a földhasználat, vannak:
- kert-profit társulás (CSP);
- épült házak a földön égisze alatt az elővárosi non-profit társaság (DNP).
Az utóbbi típus eltér a fenti két, hogy a felépített objektum nem vonatkozik a állami nyilvántartás, de lehet regisztrálni.
Egy másik különbség a képtelenség, hogy létrehoz egy házat hitelintézet.
Az előnyök DNP az a lehetőség, hogy építsenek egy házat hozzájárulása nélkül az építészeti és egyéb szabályozási ügynökségek.
Érvek és ellenérvek
Minden típusú föld számos előnye van.
A fő hátránya a kistermelők határain belül a város vagy település, a hiánya az állami garanciák az infrastruktúra, de az ár az ilyen területek egy kicsit alacsonyabb.
A kérdés úgy dönthet az önkormányzat, hanem a mai valóság nem valószínű, vagy nagyon „drága”.
fordítás föld
A polgári forgalomban a föld alap gyakran tart a gyakorlat megváltoztatásával cél a mezőgazdasági területek.
Abban a pillanatban van leltár, amely azt eredményezi, hogy kidolgozásakor térbeli terveket.
Ezek a dokumentumok egyértelmű meghatározása céljából. Állapotának módosítása a telek attól a pillanattól kezdve belép a terv csak akkor lehetséges, a döntés a felső vezetés.
Jóváhagyását megelőzően a tervek van ahhoz átadása mezőgazdasági területek állapotának telkek egyedi épületben.
A fő feltétel, amely lehetővé egy ilyen művelet - a föld kell lennie határain belül a területi egység.
akció eljárás
Az alapja a fordítás a föld egyik státuszból a másikba, egy telken Code (HCC) és FZ № 174.
A döntés, hogy módosítsa a célra elfogadott:
- elnökei az önkormányzatok;
- regionális önkormányzatok számára;
- a feje a RF tárgyak.
Regisztráció végzünk dokumentumok alapján igazolja a lehetőségét és szükségességét ezt az eljárást.
Az alapul szolgáló okok a célja változásokat. A készítmény a dokumentum lesz szükség a következtetést megfelelő termőföld hatóságok és más szabályozó testületek.
Ezen kívül meg kell adnia:
- becsült költség;
- geológiai alaplap;
- Terv és mások.
A kimeneti része a mezőgazdasági von maga után körbetartozások és egyéb díjakat.
A feldolgozási idő egy új célt adott esetben eltérhet a 6 hónap és 1 év.
Hogyan készítsünk földet egyéni lakásépítés az ingatlan? További információ ebben a cikkben.
Állami díjak eltérnek a tulajdonosok magánlakásokban, és a kisbirtokok. Mi a különbség? Kiszámításának alapjául adó az állam (kataszteri) költsége a föld.
SGF adózik magasabb, és a mezőgazdasági területek a város fizeti szimbolikusan.
Ezen túlmenően, az építési területen a status kisbirtokosok jóváhagyása nem szükséges.