Hogyan készítsünk egy adásvételi szerződés a ház föld

Ha a tervek között szerepel a megszerzése, vagy éppen ellenkezőleg, az eladó magánlakásokban a terület tulajdonosa, akkor feltétlenül kell tudni, hogyan kell végrehajtani a szerződés adásvételi ház föld. Van egy kötelező elv eladásra az épület - ez át a vevő csak a terület, ahol van felállítva. A törvény létrehozza éppen egy ilyen eljárást.

Kedves olvasók! A cikkek beszélni a tipikus megoldási módozatok jogi kérdések, de minden eset egyedi.

Vásárlása és eladása házak föld

Így a vételi és eladási a ház a földdel van néhány sajátossága. Egy másik fontos szempont a tervezés ilyen szerződés jelzi az objektum az értékesítés nem csak maga a szerkezet, hanem a föld, amelyen emelt ház vagy egyéb épület értékesíteni kell. Ezért, az ilyen szerződés eltér a modell, ez a jelenléte a két elem részletesen.

Ha a vételi és eladási házat és földet hatályba lép, a kedvezményezett megkapja a teljes hosszúságú cím nem csak a szerkezet, hanem a szárazföldön. A megállapodás szükségszerűen töltött írásban közokiratba, amely szabályozza annak 550 a Polgári Törvénykönyvben. Tehát, ha kíváncsi, ahol végre vásárlása és eladása a lakások, viszont a figyelmet a kötelező ügyvédi jelenlét. A legkényelmesebb módja annak, hogy az ügylet a közjegyzői iroda.

Miután a hatálybalépését módosítások a törvény az ilyen megállapodások már nem vonatkoznak az állami nyilvántartásba. A Rosreestr csak akkor kell alkalmazni, hogy a jogi regisztrációs tulajdonjogok. Azonban, ha a személy nem áll szándékában, hogy további ügyleteket (adomány, viszonteladás, megosztva) az újonnan szerzett tulajdon, a regisztrációs Rosreestra nem lehet siettetni, a tanúsítványt fog kiadni, ha kezelése még sok év után.

Dokumentumokat az adásvételi szerződés a ház telek

A folyamat a vételi és eladási otthoni egy telek megköveteli az eladó jelenlétében kataszteri útlevelek földterület, amelyen a szerkezet a elidegenedett. Az e dokumentum elkészítése lehetséges, ha az alkalmazó Földgazdálkodással cég, amely kezdetben felmérési projekt. Szintén a kezében a tranzakció kezdeményezője legyen egy utalás arra a tényre, hogy ezen a földterületen fizetett minden adót díjakat.

Annak érdekében, hogy végezzen regisztrációs adásvételi ház a földdel kell gyűjteni, és a következő dokumentumokat (irányadó 17. cikke a 122-FZ)

Minden a fenti dokumentumok kell, hogy a másolatokat.

Fontos! A feltüntetett ár a szerződés kiterjed az épített objektumot, és egy oázis a föld, amelyen az épület épült. Ezért az egylépcsős eladó azt sugallja, hogy a ház és a föld alatta van egy egységes, oszthatatlan ingatlan.

A folyamat a vételi és eladási a ház föld

Összegyűjtése után a szükséges papírok átutalását a Földhivatal, amelynek munkatársai ellenőrzik, értékelik a jogi szempontokat és az összhang a tranzakció, valamint a jogot, hogy ellenőrizze az eladási oldalon. Ha minden rendben van, és az összes dokumentumot a felek által aláírt - az információkat a megkötött ügylet be kell vezetni az egységes állami nyilvántartás, ami után az új tulajdonos lekpezi, és kérheti a tulajdonosi igazolás.

Hogyan gondoskodjon vásárlása és eladása a lakások az egyszerűsített rendszer? Ez akkor lehetséges, ha az épület egy villa, szárazföldi vagy alatta - egy kiegészítő, vagy ha az épület épült a helyén, amely eredetileg az egyes épületek. Ha egy ilyen szerkezet vagy a föld nem regisztrált a leltár, a tulajdonosi igazolás nem állítható ki.

Fontos! Még ha a ház befejezetlen, akkor is kell, hogy a dokumentumok elvégezni a tranzakciót.

Az ügylet eredményeképpen a lesz két tanúsítvány:

• Megerősítve a földtulajdon területeken;
• Megerősítve a tulajdonjogát az épület helyén.

A következmények vásárlás egyetlen ház föld nélkül

Magyar Land kódex erősen kötődik a koncepció, a ház és indokok, amelyek alapján úgy épül. Ezért eladási otthoni csak a tulajdonos a helyszínen. Point of földterület a ház vagy annak egy része szükséges a tranzakciót. Amennyiben a szerződést az adásvételi a ház, a kivételek a szabály alól nem lehet. Anélkül, hogy a megfelelő design elem, a szerződést érvénytelennek minősül és a tranzakció törlődik.

Eladó az épület nélkül a föld alatt kapható harmincötödik LC Hungary, ha a földterület, amelyen építésű, már forgalomból kivont, és van az ezt igazoló okmányokkal. Vagy értékesíteni csak az épület egy részét, amelyet nem osztottak ki az új tulajdonos a földterülettel együtt. Eladó a föld nélkül a ház ezek hiányában két okból is jogellenes - a következtetést egy ilyen megállapodás járna a tárgyalás. A bírói gyakorlat mindig nyer a párt által is támogatott a vevő a hibás megállapodást.

Miután megnyerte a bíróság beállítása terhelni a földet, amelyen áll az épület vásárolt.

Felvették hasznos? Igen Nem 30 a 34 olvasó hasznosnak rekordot.