Hogyan bérelni egy lakást anélkül, hogy javításra, a cikk

Lakóház tűz után, vagy a régi felújított - mindegyikük van egy bérlő. Ki lehet bérelni egy lakást anélkül, hogy javításra, függetlenül attól, hogy hasznos, hogy ténylegesen mennyibe fog kerülni, és mit kell írni a lízing?

Apartmanok dekoráció nélkül eltér:

1. Apartman javított durva kivitelben mindössze egy vadonatúj épületben.
2. A lakás egy új épületben a javítás az építtető.
3. A lakás után egy katasztrófa.
4. Apartman „nagymama” javítás.

Mindegyik apartman egy bérlő.

Ki lehet bérelni egy lakást anélkül, hogy javításra?

Lakóház

„Konkrét box” épületben a legegyszerűbb módja, hogy adja át az építőmunkások, akik ugyan a benne élő, a javítások. Vagy fiatal rajongók, akik készek időt és energiát a kiválasztási építőanyagok és javításokat, és ennek eredményeként, hogy egy biztonságos hely „a lélek.”

Természetesen ezek nagyon kevés bérlők. Általános szabály, hogy az emberek inkább bérelni egy lakást még a minimális díszítéssel és fürdőszoba. Nyomtató két: egy finom kivitelben a saját, vagy vásárolni egy lakást alatt az átadás a javítás az építtető.

A lakás egy új épületben a javítás az építtető

A lakás felújított, mindössze átadták a ház - egy finom falat az ingatlan piacon. Javítás develoment általában magában foglalja a befejező, vízvezeték szerelés, néha - konyhabútor és szekrények. Bútorok és kiegészítők a kényelem, ebben az esetben lehet személyes, hozta, vagy vásárolt rovására bérleti díj.

A lakás után egy katasztrófa

Ha a lakás után tűz vagy árvíz igen alkalmas nappali és mindössze kisebb javítások, akkor könnyen át egy fiatal család, vagy a diákok. Érdemes megjegyezni, hogy a lakás sérült a katasztrófa több mint 70%, és szükségük van a nagyobb javítások, és apartman található, egy épületben vészhelyzetben nem lehet bérbe.

Apartman „nagymama” javítás

Apartmanok régimódi javítás lehet, hogy egy stabil jövedelem és többletköltség nélkül injekciók azok befejező. De ha azt tervezi, hogy a jövőben emelni a bérleti díjat vagy szeretne csinálni valaha is lakott, meg lehet találni a bérlők hajlandó, hogy egy új javítás. Gyakran a munkaadók már él ebben a lakásban magadnak, hogy javítsa az ajánlatát a bérleti díj.

Az ára bérlésre „lakás felújítás alatt”

A bérlő, mint általában, nem fizetik a bérleti semmit és javítási rovására bérleti díj, vagy fizet egy jelképes összegért, a fő része, a befektetés javításokat.

Például a minimális mennyiségű munkát adhat a lakásban „áru” formában, beleértve a vásárlás bútorok és háztartási gépek, megéri 300.000. Rubelt.

Az átlagos bérleti díj egy 1 szobás lakás Tyumen 15 000 rubelt. Ezen az áron lehet bérelni egy lakást az új negyedek - az „európai”, „Kelet”, „Vostony-2”, „Tyumen”, valamint a központ „brezhnevki” és a „Stalinka.”

Ha a munkáltató nem javításokat a saját, a javítási költségeket fedezi 20 hónapos tartózkodást és a lakás a számítás a bérleti díjak a 15 th. Rubelt.

Azaz, két hónap, ő teszi javítás, és minden mást él rovására költségek ment fizetni érte. Minden feltételeit javító munkák előírt a bérleti szerződés.

A szerződés egy lakás bérleti javítás nélkül

Azáltal, hogy az átadás a lakások „javítás alatt”, különös figyelmet kell fordítania a munkaszerződés. Meg kell állapítani, az alábbiak szerint:

• A felek közötti megállapodás a javítási szerződés a foglalkoztatás tekintetében,
• Term és alkalmazási feltételeit annak kiterjesztését,
• Megállapodás, hogy egy bizonyos idő után a kifizetés a bérleti díj lesz készpénzben fizetendő,
• Sajátos feladatokat, amelyek a munkáltató vállalja, hogy megfelel,
• Becslések tükrözi a költségek a munka,
• Az eljárás munkák átvételét,
• Feltételek korai a szerződés megszűnése.

A becslések ebben az esetben a bérleti egy kötelező dokumentum. Ez magában foglalja az összes kapcsolódó költségek az anyagköltség, a szükséges eszközök és a munkálatok magukat.

A javítás végeztével kell készíteni megerősítve teljesítésével kapcsolatos összes kötelezettsége a lakásfelújítási, és nem a felek kérelmei.

Mert ezek a tevékenységek jobb, hogy meghív egy szakember. akik hozzáértő, a dokumentumokat és jogi egyértelműség a tranzakciót.

Érvek és ellenérvek a lakásbérlés javítás nélkül

• Az ára bérlésre „lakás felújítás alatt,” mintegy 10% -kal alacsonyabb piacon.
• Javításokat a lakásban találkozik az ízlését a bérlők.
• Szaniterek, bútorok és berendezések vadonatúj, még nem használt senki.
• Javítások elvégzése 2 hónapon belül, akkor nem gondol a kiadó körülbelül 2 év (lásd. A fenti példa)

• A teljes költség javítás meghaladhatja az átlagos költsége a bérleti díj, ezért fontos, hogy dolgozzon ki egy költségvetést.
• Ez az első alkalom lesz, hogy él egy lakásban minimum felszerelve.
• Meg kell tölteni a személyes időt javítani a lakásban.
• A tulajdonosok emelni a költségek bérleti díjak befejezése után a javítás, így érdemes előre tárgyalni a szerződést, és a regisztrációhoz.

• Nem kell időt és energiát, hogy javítani.
• A lakás felújított és bevételt.
• Miután vége a bérlet „javítás alatt” lehet bérelni egy nagy kölcsönzés.
• Apartman javítási és bútorok akkor nyereségesen eladni.

• A munkaadók nem, hogy a javítások egy lakásban, vagy szándékosan csináltam sokáig, ezért fontos, hogy előírja a feltételek javításáról a szerződésben.
• Javítások elvégzése kifogásolható anyagokat, így valamennyi kedvezményt meg kell jelennie a költségvetésben.
• Javítás nem tükrözik az íze a bérlő.

Mindenesetre, a helyes megközelítés, hogy bérelni egy lakást anélkül, hogy javításra teljesen valós. És néha igen előnyös lehet mindkét fél számára a szerződés!

Tyumen, ul. Gorkij, 76, 3. emelet