HOA - ez a szervezet, mint egy lépésről lépésre útmutató, hogy hozzon létre egy HOA

Törvényesség HOA

Ha a korábbi jogszabály korlátozott számú különböző lakásszövetkezetek, hála által bevezetett változtatások a lakásügyi törvénykönyv az Orosz Föderáció, jelentősen kibővítették a HOA képest amelynek célja a jelenlegi lakhatási problémákat. És ami a legfontosabb, cikkelye szerint. 135 LCD együttes kezelését a tulajdonosok a hajlam a közös vagyon jogszerű volt. Most már nem kell támaszkodni a közművek és várni, mint manna az égből, hogy helyrehozza a tornácra. Minden probléma a tartalom a bérlők átveheti és tervezni javítás, költségek és egyéb szervezési kérdésekben.

A 136. cikkel összhangban az LCD Hungary tulajdonosai lakossági és nem lakáscélú helyiségek, amelyek székhelye ugyanabban a házban, létrehozhat egyetlen lakástulajdonosok. Egy ilyen szervezet lehet kombinálni több szomszédos lakóházak, amelyek a határ között a földet általános mérnöki és műszaki hálózatok és egyéb infrastruktúra. HOA - az alapkezelő társaság, amely részt vesz a tereprendezés, és a törvény nem tiltja az unió több partnerségek közös irányítás.

Hogyan hozzunk létre egy HOA?

kezdeményező csoport

Egyértelmű, hogy ahhoz, hogy a tulajdonosok úgy döntöttek, hogy összefognak a partnerség, szükség van kezdeményezője. Szerint aktivisták, a törvény nem lehet kevesebb, mint 5 fő. És így képesek voltak helyesen hivatalossá partnerség, akkor kell vagy van tapasztalata hasonló ügyben, vagy azonos jogi vagy számviteli oktatás. Általános szabály, hogy ezen aktivisták alkotják a fedélzeten társasházak. Ezek azok az emberek, akik lesz a felelős az összes sürgető problémákat és azok megoldásait. A kezdeményezés csoport értesíti az összes bérlőket szándékaikról, és ülést tart a lakástulajdonosok.

Szabályok a találkozó értesítés

Először aktivisták értesítenie kell tulajdonosai lakossági és nem lakáscélú helyiségek, hogy a találkozó kerül megrendezésre. Ebben az esetben a bejelentést kell szállítani előtt 10 nappal a tervezett időpont és közvetlenül kezébe nem regisztrált a lakásban, vagyis a tulajdonosok egy nyugtát. Ha a lakás néhány tulajdonos, a meghívást kell szállítani az egyes, kivéve 18 év alatti gyermekek.

A bejelentést meg kell követelni, hogy jelezze az oka díjakat. Szükségszerűen meg kell jegyezni, hogy valamennyi tulajdonos jöjjön az útlevél és igazolás tulajdon.

Amikor levelezési figyelmeztetések őrizze bevételek a postai szolgáltatások, így ha szükséges, annak bizonyítására, hogy a találkozót tartottak, a törvénnyel összhangban. Ha bármilyen okból az egyik tulajdonos nem lesz képes részt venni az ülésen, írhat kézzel egy meghatalmazást, hogy valaki a szomszédok (tulajdonosok) -edinomyshlennikov.

A gyülekezési jog

Ügyeljen arra, hogy a szavazás, hogy mindenki tudja kifejezni akarata a létrehozott partnerség. Szavazási szabályok a következők:

Kapcsolódó kérdések

Itt a találkozón, biztos, hogy minden össze kell megegyezni a partnerség Charter és biztosítani őt a közjegyző. Annak érdekében, hogy minden gyanút és kérdések után, jobb meghívni ülésén a közjegyzői jogot, hogy legalizálják a dokumentumot a helyszínen meghozatala után azonnal nyilvánosságra.

Az utolsó szakaszban a találkozó célja, hogy dolgozzon ki egy protokoll, amely lehetővé tette a tárgyalt kérdések jelenlegi és a szavazás eredményét illetően semmilyen HOA problémákat. Ez a művelet kell elvégezni minden egyes alkalommal a közgyűlés összehívásának. Jegyzőkönyv feltétlenül kell közjegyző által hitelesített.

Szabályai számolás és szavazási árnyalatok

A szavazás lehet érvényesnek tekinteni, ha részt vett több mint fele jelen van. Nagyon fontos megjegyezni, hogy a tulajdonos, aki szavazott a partnerségek létrehozását, nem köteles be abba. Tag HOA - az a személy, aki rendelkezik egy lakást, vagy nem lakáscélú helyiségek, amelyek a saját kézzel írt kérelmet, hogy csatlakozzon a partnerség. Azok a tulajdonosok, akik szavaztak „ellen” (amikor a szavazás zajlott), a jövőben meg kell felelnie az általánosan elfogadott a partnerségi követelmények, mint a legtöbb javára döntött létrehozása társasházak. Ez azt jelenti, hogy minden szakadárok meg kell élni a szabályok szerint a partnerség.

Regisztráció HOA

HOA - a jogi személy, amely azt jelenti, hogy meg kell megfelelően nyilvántartásba van folyószámlája, és minden szükséges dokumentumot. Ahhoz, hogy legalizálja a partnerség, az elnök vegye fel a kapcsolatot az adó, magával vitte egy útlevelet, egy hitelesített ülésről, a charter és írjuk be a nyilatkozatait a minta. Akkor is meg kell fizetni az állami díj a szervezet a szolgáltatás összege 4000 rubelt.

A vállán az igazgatóság kijelölt bizonyos jogokkal és kötelességekkel, cikkben leírt 137 LC RF.

Alapján ezt a cikket HOA joga van:

Ha ez nem ellentétes a törvény, a testület előírhatja felhasználásának HOA tulajdon. Mit jelent ez? Például meg lehet őrölni, alá fejlesztés lakás vagy gazdasági szerkezet. Ez magában foglalja a felépítmény és a szerkezetátalakítási a közös tulajdon.

feladatai HOA

tagságok HOA

Hogy kötnek-e a kapcsolatot? A kérdés természetesen az, érdekes és nincs egyértelmű válasz. De meg kell, hogy megértsük, mi adja a HOA-tagság. Így vagy úgy, de pozitív döntés mellett létre társasházak tulajdonosok találják magukat ugyanabban a csónakban, és még ellenfelek kell játszani a szokásos szabályokat. És akkor kezdődik a móka. Ha csatlakozik a HOA, a tulajdonos joga van szavazni, ami azt jelenti, hogy a véleményét veszik figyelembe, amikor különböző kérdésekkel foglalkozó tartalmára vonatkozóan a ház, amelyben a lakás található. Például, ha a ház mellett egy jelentős földet, majd a közgyűlésen lehet kérni annak használatáról, majd, hogy mindenki képes lesz kifejezni, mit lát a ház közelében: játszótér, például, vagy parkoló autók. Tehát, ha úgy gondolja, logikusan, hogy mivel sok HOA tartott, a tagság a partnerség nem lesz felesleges.

HOA vagy rudak

Mivel a gyakorlat azt mutatja, néhány lakos maradt elégedetlen létrehozását követően a partnerség, amely maga szabályozza a pénzt, és megoldani a közvetlen problémákat, a tartalom és a Home Improvement. HOA - egy non-profit szervezet, amelynek nincs más jövedelme eltérő hozzájárulások és a kifizetések a tulajdonosok. De ez itt, hogy az emberek biztosak lehetnek abban, hogy a pénzt fizetnek megy a javulás, hogy a ház, amelyben a lakásukat. A zhekom a helyzet kissé más. De talán nem kellene beszélni, hogy így mindannyian tudjuk, a közös rendszer az országban.

Eltekintve nyújtotta előnyöket a HOA, az állam új lehetőségeket nyit meg a partnerség. Cikke szerint a 153 LCD Magyarországon partnerség kezdeményezheti építési további épületek és létesítmények nyilvános használatra, beleértve a jövedelem. Például, hogy a felbontás és csatolja a házépítés kávézó vagy üzlet.

Hogyan kell kezelni a nem fizetők?

Mi van, ha az egyik tulajdonos figyelmen kívül hagyja a kötelező járulékok, és nem vesz részt a fizetési javítás, azzal érvelve, hogy ő nem ért egyet, hogy szolgálja ház HOA? Hogy ez nem értenek egyet nem ad semmilyen jogot nem kell fizetni, az már világos, de hogyan zárja ebben a helyzetben? Az egyetlen kiút - ez a gyűjtemény a bíróság erőszakkal. A lényeg, persze, nem túl kellemes, és időt vesz igénybe, a végrehajtó szerv a döntést a bíróság tart gondatlan szükséges összeget, amely a fizető fél (persze, mint viszonyított százalékos bér).

Ha egy ház, aki folytatta önkiszolgáló, van nem privatizált lakások, meg kell érteni, hogy azok egy részét a hozzájárulás kell fizetnie a helyi hatóságok, mivel jár, mint a tulajdonosok. Ha nincs költsége ezek a lakások nem adják át a HOA számla, akkor is lehet igényelni a bíróság előtt.