Fogadás közüzemi díjak, tarifák
Számomra lakásárak mindig nem tisztázott, és szörnyű volt, hogy még kezdeni, hogy megértsük őket. De a növekedés tarifák ház van sürgősen szükség, hogy megértsük mindegy, amelyikben egy jelentős része a költségvetés. Arra kérjük szakértő közüzemi díjak:
1. Mondd, kérlek, az átlagember nem ismerik a munka a közművek belül vtarifah ZhKHi érteni, ahol a legjobb kezdeni? Például, lehet, hogy össze kell gyűjteni több bevétel starifami ZhKHza néhány hónap vagy megy a honlap az alapkezelő társaság?
Közös megegyezés árképzés a házban, hogy megkapja, persze, nem nehéz. De meg kell azonnal tenni egy pontot világos.
Nagyon gyakran a „tarifa” értünk minden lakója árak a lakhatási és kommunális szolgáltatások. Tény, hogy a kifejezés közüzemi díjak kifejezés csak azokra a szolgáltatásokra, amelyek monopol, például hideg vízzel, vagy a villamos energia ára. Ezek a szolgáltatások azonosak függetlenül az alapkezelő társaság szolgáló otthonában. Az alapkezelő társaság csak díjat szed az összes lakosok és fizet nekik egy monopolista.
Ház, amely egy irányító szervezet, például takarítás a bejárat, javítás, a ház, stb Ezek nem a monopólium, lakástulajdonosok választhatnak saját. És az ilyen szolgáltatások nem jön létre közüzemi díjakat. hanem határozza meg az árat, amely eltérhet a különböző házak különböző társaságok.
Azt mondanám inkább. Kezdete előtt minden évben a közgyűlésen a tulajdonosok a helyiségek a házban jóvá kell hagynia egy listát a munkák és szolgáltatások a következő évre, amely biztosítja a társaság. És az ára a fenntartó a következő év alapján kell őket egy ilyen lista, azaz a Több munkát akarnak tulajdonosok - legfeljebb ár, kevesebb munka - kevesebb árat. Ezért lakásárak, amelyek akkor az ilyen szolgáltatások kifizetésére eltérő lehet a különböző házakat.
De tapasztalatból tudom mondani, hogy ez a forgatókönyv szinte soha nem értékesített - az ár a szokás elfogadni egyszerűen annál az árnál a kormány által meghatározott Moszkva becsült, és senki más nem ezzel a kérdéssel nem zavarja. Azt lehet mondani, az információt, hogy az ár (díjszabás HCS) karbantartás magában foglalja a szolgáltatások, mint például:
- karbantartása, Felvonók
- eltávolítása és ártalmatlanítása szemetet,
- elektromos világítás és a liftek,
- víz obschedomovye igényeket,
- karbantartása szellőzőrendszerek
- üzemeltetése füsteltávolítási és Tűzvédelmi automatika
- üzemeltetése gázellátó rendszerek,
- mosás megtagadja csúszdák,
- tornácok, takarítás musorokamer,
- tisztítása Tetők hó- és jég,
- üzemeltetése és karbantartása a közös ház kommunikációs és design elemeket,
- stb
Lakó-és kommunális szolgáltatások díjának monopólium (víz, villany, gáz, például) a hatóságok által megszabott, és mindig megtalálható a hivatalos honlapján. A növekedés a közüzemi díjak. általában csak a korlátozó tényező, amely be van állítva a Szövetségi Tarifaszolgálat az egyes régiókban. Formálisan ezt a korlátot nem lehet legyőzni. De akkor ezt a szabályt kikerülheti, például a népesség növekvő közüzemi díjak több, és jogi személyek - egy kisebbet. Kiderült, hogy az átlagos tarifa határt nem lépik túl. De a lakosság, hogy nem segít.
Az alapkezelő társaságok kötelesek közzétenni összes alkalmazandó igénybevételi közművek és szolgáltatások árának és dolgozik. Ezt meg kell csinálni összhangban a törvény információ nyilvánosságra hozatala menedzsment szervezetek. És közüzemi díjak és az árak mindig megtalálható a honlapjukon. Ott lehet kideríteni, ki áll a szállító az egyes közüzemi erőforrás. Minden webhely összes operációs vállalatok erőforrás-and-HÁZ DVOR.rf
2.1.a forduljon konkrét hivatkozások konkrét helyek, de jobb itt közüzemi díjakat hozott jelenlegi és írni, ahol láthatjuk a frissítéseket, ha erre.
Ie például a gáz árának alapján száma regisztrált a lakásban lakók és karbantartás - haladva felvételeket a lakásban.
2.2.a, hogy mit kell tenni, ha az alapkezelő nem a honlapon, vagy nem rendelkezik közüzemi díjakat a szolgáltatásokat? Milyen formában kell bemutatni a tarifák közművek a lakosok a Btk?
Az alapkezelő társaság nem lehet a helyszínen, az interneten. Ez az oldal, hogy a törvény szerint. Ha ez valamilyen okból nem - panaszkodott a ház ellenőrzése.
A helyszín a Btk kell festeni az összes közüzemi díjak sokkal több, mint a táblázatban (lásd. Fent).
2.3.Kogda és hogyan lehet változtatni az alapkezelő társaság? Mi van, ha valójában ő egy monopolista a lakásárak?
Módosításához az alapkezelő társaság kell tartani a közgyűlés valamennyi tulajdonos, kérd meg őket, hogy felmondja a szerződést az aktuális cég (azt igazoló), majd javaslatot tesz egy új alapkezelő társaság formájában menedzsment szerződést köt vele, árak lakásfenntartási.
Ha a javaslatok kap több mint 50% -a szavazás tulajdonosok jelen a közgyűlésen (így a találkozón jelen kell lennie a tulajdonosok, akik nem kevesebb, mint 50% -a szavazás), az új menedzsment szervezet lesz kiválasztva. Az aránya tulajdonosok nem határozza meg a tulajdonosok száma apartmanok, és hány négyzetméter, a hozzájuk tartozó. Például egy lakásban, ahol 50 négyzetméteres tulajdonosok 5 fős szavazás lesz csak 10 négyzetméter minden tulajdonos, és a lakásban, ahol a tulajdonos 100 méterre 1 fő szavazati súlya lesz 100 négyzetméter, vagyis a A hangja lesz 10-szer súlyosabb személy, amelyben 10 négyzetméteres ingatlan. (Mi nem beszélünk élők vagy előírt, de csak a tulajdonosok tulajdonság).
Ott minden bizonnyal az akadályokat. Például az első nagy probléma -, hogy meg kell találni a kezdeményezője a tájékoztatás minden tulajdonosai lakások a házban, annak érdekében, hogy megfelelően részaránya kiszámítására az egyes tulajdonosok és mindegyik ad értesítést a találkozó. Leggyakrabban ez az információ a következő címen szerezhető EIRTS, de aztán így mindenkinek. Különösen akkor, ha meg akarja változtatni GUP DEZ egy magáncég ...
Nos, ha beszélünk monopólium. Sajnos, tényleg be kell látnunk, hogy a hatálya menedzsment lakóházak nagyon monopolizált a Moszkva. Tény, hogy bizonyos területeken, továbbá a más társaságok DEZov alig tette a legkülönfélébb módokon. Ezért gyakran nevezik lakosok minden áron a lakás és kommunális szolgáltatások tarifák lakhatási szolgáltatások.
Igen, az összes felcsatolt lakásárak megtalálható a hivatalos honlapján az ügynökségek, amelyek fel vannak szerelve. Például Moszkvában közüzemi díjak által jóváhagyott Regionális Energia Bizottság Moszkvában.
Kérem, sorolja fel, milyen szolgáltatások monopólium konkrétan és így linkek kapcsolódó források, ahol láthatjuk a közüzemi díjakat.
4. Hogyan ellenőrizheti, hogy az árak nem túl magasak e közüzemi szolgáltatások. amelyek nem a pultra? Van egy különleges képlet vagy számítási szabályainak közüzemi árak?
Kiszámítására szolgáló képletek a minden bizonnyal. De a legegyszerűbb módja annak, hogy egy egységes támogatási dokumentum tartalmazza az összes adatok a kiadó, nézd meg ott a pályán „sebesség”, és hasonlítsa össze az adatokat a hivatalos honlapjain hatóságok.
Kérjük, adja meg egy konkrét példát. Meg tudom csinálni nyugtát, hogy, ha szükséges.
5. Hol találok magyarázatot, ha úgy gondolja, hogy a lakásárak túl magasak, vagy nem értik, hogyan kell kiszámítani?
Ha kétség merül fel kiszerelt lakásárak, lásd indul a társaság. Ha a magyarázat nem kielégítő, vegye fel a kapcsolatot a ház ellenőrzés - az ügynökség végzi felügyeleti funkciók terén a lakás-és kommunális szolgáltatások.
Azt is kérdezni ezen az oldalon Project otthoni és DVOR.rf és kap választ szakemberek.
6. Ahhoz, hogy a panasz, ha van abban, hogy a lakásárak túl magasak?
Ismét azt mondom, hogy egy panasz a közüzemi díjak alkalmazni kell a ház iroda. Általános szabály, hogy a legtöbb esetben, a szakértők értékelni tudja a helyes alkalmazását közüzemi díjak irányító szervezetek. Ha valamilyen oknál fogva a javulás nem következik be, akkor lépjen kapcsolatba az ügyészség, amely felügyeli a jogszabályok végrehajtását.
6.1. Mi az a ház ellenőrzést? Hol kell keresni, kérjük, adja meg a linket egy konkrét vizsgálati resurs.Zhilischnaya csak azokkal közüzemi díjakat, amelyek meghatározzák az alapkezelő társaságok vagy foglalt, és azok által meghatározott monopolhelyzetben - szállítói villany, víz, gáz, stb?