A legfontosabb és leghasznosabb lakás privatizáció
Ön jelenleg megtekintése részén Privatizációs. található egy nagy részén Apartman
A piacgazdaság, amikor lehetőség van a viszonylag nagy hiteleket, a biztosíték felhasználásra, így jó kiindulási lehetőségeket az üzleti igények miatt a hitelfelvevő tulajdonában volt. alkalmas fedezet.
Jól működik ez Lakossági. ideértve a lakásban. De mielőtt elidegenítéséhez jogosultságokkal, akkor vásárolni, hogy van, meg kell privatizálni a lakásban.
Kedves olvasók! A cikkek beszélni a tipikus megoldási módozatok jogi kérdések, de minden eset egyedi.
összefoglalás
Mi a privatizáció. A privatizáció a lakás rendelkezik egy olyan folyamat, amelyben az az objektum tulajdonjogát a privatizációs bevételt az állam az egyén számára. A privatizációs folyamat szabályozza a Magyar lakásügyi jogszabályok.
Ennek eredményeként a privatizáció az a személy, aki elfoglalta a lakás jogilag, de aki nem rendelkezik a saját tulajdon, azokért. Másfelől, az állam ezeket a jogokat a lakás veszít.
Amikor az ország megkezdte a privatizációs folyamat, annak érdekében, hogy privatizálják a szobát egy közös lakásban. Ez szükséges a hozzájárulása az összes szomszéd a közös lakásban. Ez egy kissé bonyolult folyamat, mert mindig képes megtalálni a szomszéd, aki megtagadja a regisztrációs tulajdonjogok a szobájába, így lehetetlenné téve az eljárás minden más bérlők.
Ez messze a követelményeket a törvény már nem érvényes, és minden él egy kommunalka joga, hogy vegyenek részt a privatizációs ügyekben személyesen.
A privatizáció a ház szükséges biztosítani a szükséges dokumentumokat a kérdés a privatizáció.
Milyen tulajdonság lehet privatizálni?
Azaz, ha a ház található, az önkormányzati ingatlanok.
Azonban nagyon gyakran összekeverik a privatizációs folyamat a lakások a folyamat regisztrációs tulajdonjogok rá. Az utóbbi tenni kell, hogy kooperatív lakások.
Privatizálni abban az értelemben és módon által meghatározott jogszabályok, akkor nem fog működni. mert eredetileg nem tartozik az állam. De a kérdés az ő tulajdonjogokat is.
A privatizációs folyamat szolgálati lakások is mutat bizonyos nehézségek abból fakadnak, hogy a szolgáltatás lakás tartozik, hogy nem az állam, és az osztály vagy a vállalkozás.
És, hogy elindítsa a folyamatot regisztrációs tulajdonjogok rá először rassluzhebit neki, hogy nem lehet tenni anélkül, hogy a társaság beleegyezéséhez vagy hivatal vezetésének, és csak ezután folytassa a regisztrációs tulajdonjogok rá.
De ez nem mindig derül ki, hogy privatizálják a lakás, akkor is, ha eredetileg az állam tulajdonában. És ebben az esetben lehet buktatók formájában bizonyos kivételek. Például, ha egy épület, amelyben a lakás elhanyagoltság. A tulajdonjog nem adhat ki azt.
Ugyanez vonatkozik az említett lakások, amelyek a műemlékek építészet. Bizonyos esetekben a döntetlen a saját tulajdon, de lehet a jobb és visszautasítani. Emlékeztetve a különleges történelmi és kulturális értéket az épület, amely a kulturális örökség minden lakója a város.
Aki meg tudja csinálni?
Vegyenek részt a privatizáció a lakás joga van neki minden lakos, aki jogszerűen megszerzett tartózkodási jogot benne.
Ez az előfeltétele, hogy el tudja indítani regisztrálni tulajdonjogát a lakás, jelenléte benne lakik.
A másik dolog az, hogy a privatizáció önkormányzati lakások nem mehet végbe hozzájárulása nélkül az összes többi bérlő a lakásban. Itt ebben az esetben szükség van egy írásos beleegyezését mindegyik. Sőt, az összes bérlő köteles jelen lenni a nyilvántartó hatóság benyújtásakor begyűjtött dokumentumok.
Ha valaki közülük nem jön valami jó oka, ő beleegyező nyilatkozat kiadására tulajdonjogát a lakás kell közjegyző által hitelesített. és emellett kell benyújtani dokumentumok megerősítik a jó ügy érdekében.
Függetlenül attól, hogy ki vesz részt a privatizációs folyamat, mind a bérlők a lakás. aki jogszerűen tartózkodott, amíg a regisztrációs tulajdonjogok rá, a tulajdonosok a birtok egyenlő arányban.
Ezért van az, kezdete előtt a privatizációs előfordulhat, hogy egyes bérlők igyekeznek elérni annak érdekében, hogy mentesül a lakás más bérlők. Ez lehetővé teszi számukra, hogy egyedüli tulajdonosai négyzetméter élettér.
Már említettük, a különböző lehetőségek a privatizáció a lakások és regisztrációs tulajdonjogok rá.
Rendszerezése és kiegészítése ezen a listán.
Ennek legfőbb feltétele regisztrációs tulajdonjogok az ilyen lakások az, hogy van egy írásbeli hozzájárulásával a lakosok.
Privatizáció szoba egy közös lakásban a másik fél beleegyezése bérlők a lakás nem igényel. Ebben az esetben meg kell szerezni a beleegyezését a regisztrált ugyanabban a szobában.
De ez még nem minden. A privatizációs folyamat az ingatlan lesz szükség a járulékok egy részét a közös területeken a lakás, amely a konyha, előszoba, WC, fürdőszoba, kamra, stb
Ezek a részvények osztják alapján a terület aránya a privatizált szoba élettér az egész lakásban. Az érték a saját eredményeként ez a felosztás fogja meghatározni a kiosztott a közös területeken.
A privatizáció a szolgálati lakások lenne szükség megszerezték a tulajdonos - a cég vezetése, vagy osztályok. Minden attól függ, az akarat az utóbbi. Azt akarják - engedélyt ad, de alapja a teljes nem ad.
bejegyzési eljárása tulajdonjogok előírt együttműködési lakások.
Ennek előfeltétele, amely nélkül a regisztrációs e jogok nem lehetséges, a teljes kiegyenlítéséig az egység a lakásban.
Ez kap egy igazolást az elnök a szövetkezeti hogy a részvény teljes egészében kifizetésre, amely után meg lehet kezdeni a regisztrációs folyamatot.
Egy másik fontos különbség a regisztrációs jogok tulajdonjogát szövetkezeti lakás privatizációjáról szóló önkormányzati tulajdon, hogy a tulajdonos az első eset, hogy ez az egyetlen tagja a szövetkezetnek. de nem minden élő arcán.
Fedezze tovább, így a privatizáció kiterjeszti katonai lakások és hogyan privatizált kollégiumi szobában. és olvasd el a privatizációs lakások a házasságban.
Az árnyalatok kapcsolódó gyerekekkel
Az a privatizáció során a lakóingatlan, élő kiskorú gyermekek ugyanolyan jogokat. valamint felnőttek. Azaz, a tulajdonjog a privatizáció fogják terjeszteni őket. Ők ugyanúgy a felnőttek megosztja kapott az ingatlan alapterületét.
De ha a lakás, amelyhez a szülők szeretnék, hogy hivatalossá tulajdonjogok tartózkodni csak kisebb gyermeknek meg kell kapnia a gyámhatóság. By the way, ez furcsa, hogy ebben az esetben, minden ember megkapja a jogot kétszer részt a privatizációs folyamat - egy ideig, mielőtt jön az életkor, és a második után.
Azonban, ha ő nem használja a jogot, hogy részt vegyen a privatizáció az előbbi esetben ez nem menti. és megáll.
Akkor nem jön a regisztrációs hatósággal, és kérheti a nyitás a privatizáció önkormányzati lakások, a második alkalommal csak az alapján, hogy a legfeljebb 18 éves (és egyes esetekben akár 16 év), ezt a jogot nem használták.
Lehetséges, hogy kihívást jelent, vagy kap egy lemondást?
Hogyan lehet megtámadni a privatizáció a lakás? Ha a privatizáció végeztük illegálisan. az érintett személy joga van megtámadni a végrehajtás pert indított. Az illegális privatizáció elismerik a következő esetekben:
- a folyamat során a regisztrációs tulajdonjogok a privatizációs szerződésben nem illik egy személy, aki a jogot, hogy nem;
- felnőtt személy használta a jogot, hogy privatizálni ismét
- privatizáció részt az a személy, aki a törvény nem elegendő ez jobb;
- olyan személy, aki részt vesz nyilvántartásba a privatizációs szerződés, nem engedélyezett az ilyen tevékenységek végzéséhez;
- privatizációs folyamat elvégzett alapján hamis vagy érvénytelen dokumentumok;
- időpontjában regisztrációs tulajdonjogok a szerződés maga nem szerepel adat kiskorú személy;
- létre semmiféle bizonyíték arra, hogy abban az időben a privatizáció egyik fél, vagy a jelöltek egy bukott állam.
A termék ilyen körülmények feljogosítja az érdekelt fél, hogy készítsen és küldjön a követelés, hogy a bíróság. És ha ő lesz elégedett. ez annak a következménye, ez lenne a törlését a privatizációs szerződés, valamint minden későbbi tranzakciót a rendelkezésére álló ingatlan.
A lakás maga visszatér az eredeti, még a privatizáció előtt, az állam.
Természetesen a jogi értelemben vett.
Ezen túlmenően, ismerkedjen meg privatizálni a lakást, hogy a privatizáció a lakás a bíróságokon és a visszautasítás ki a lakás privatizáció.
jogkör
Ha az üzlet regisztrációs tulajdonjogok lakóingatlan bérlők nem lehetséges. lehetőség van arra, hogy megbízzák az illetékes személy. Az a tény, hogy a privatizációs folyamat igényel sok időt és erőfeszítést, hogy nem mindenki van.
Ebben az esetben, ha csak megvenni néhány profi. vagy valaki, aki tudja, hogyan kell csinálni, tette a folyamatot. Végül, bízhat, aki elvégzi az utasítások - megy egy ilyen és ilyen intézmény, hogy nyújtson be egy ilyen nyilatkozatot, és kapni egy ilyen dokumentumot. Mindezekben az esetekben lesz, hogy dolgozzon ki a parancsot a privatizáció a lakásban.
Ez a dokumentum kötelező igényel közokiratba. Ennek elmulasztása, mint már említettük, vezet az a tény, hogy a privatizációs szerződés maga a bíróságokon keresztül fogják ismerni, mint érvénytelen annak minden következményével együtt.
Rasprivatizatsiya
Rasprivatizatsiya burkolat egy fordított folyamat. amelyben a tulajdonjog magánszemélyek át az állam. Tedd ezt, mint általában, mert a jelenléte növelheti az élettér. mert az állam ebben az esetben lehet biztosítani egy lakást nagyobb élettér. Ezen felül, akkor is védi a lakást a túlkapásokat a csalás, vagy az elidegenedés a súlyosan eladósodott.
Annak érdekében, hogy végezzen rasprivatizatsiyu. az szükséges, hogy a lakás volt az egyetlen hely, hogy a kezdeményező az eljárás, és mentesnek kell lennie minden kötelezettség. Azaz, ha a lakás fedezet. rasprivatizirovat nem fog működni.
Ezen felül, ha a tulajdonos a tartozás a közüzemi szolgáltatások. csak nem fog adni rasprivatizirovat.
Maga a folyamat végzik kétféleképpen - a bíróságokon. ahol a privatizációs szerződést érvénytelennek minősül, akár önkéntes megállapodást átadása lakások az ingatlan az önkormányzat.
Cikke a „privatizáció”