A feladat a tulajdonjogok a lakásban, hogy az

A koncepció a vagyonátruházási jogokat egy lakást gyakran együtt jár a vásárlás lakások az új épület, a nyilvántartásba vételre figyelemmel a tőkerészesedés megállapodást. A feladat a tulajdonjogok lakóingatlan - Megegyeztünk, hogy át a lakást, hogy egy másik személy. Ha egy résztvevő közös építési szerződést kötött a fejlesztő, akkor ez a dokumentum az alapja bizonyító tulajdonjogának a lakás. miután a ház üzembe helyezhető. Mielőtt a ház elkészült, minden résztvevő közös építése, amelynek a szerződést az építtető, ruházhat a tulajdonhoz való jogot a másik állampolgár bizonyos feltételek mellett.

Tulajdonjogának átruházása, ha vásárol egy lakást egy új épület készül a végső szakaszában az építési, mielőtt az átadás egy lakás ház működését. Ez együtt jár a csökkentett kockázata a párt, amely így megszerzi a jogokat.

Takarít meg időt és az idegeket. Kattintson ide, és 5 percig, hogy egy ingyenes szakjogászi.

Értékesítés és lakásvásárlás

Mindkét fél számára az ügylet tekintetében a tulajdonjog átruházása egy lakás egy új épületben, vagy egy adott ház vegye figyelembe az alábbiakat:

Amikor otthon eladások

Ha lakásvásárlás

Kidolgozása, aláírása és nyilvántartása a szerződés szabályozza a szövetségi törvény vonatkozó részvétel a közös építkezés. Ha az átadás jogaik egy lakást fél nem kell kap engedélyt a fejlesztő, de a törvény, belépők tájékoztatnia kell neki az üzlet írásban. Ez azért van, mert a cég a fejlesztő vezeti a vonatkozó dokumentációt, a későbbi beszámolási benyújtását. Abban az esetben, késői bevezetett változások problémák merülhetnek fel, minden oldalról. Egy tag, aki törvényesen házas eladni egy lakást szerződés alapján a feladat. Kell egy hitelesített hozzájárulása a házastárs egy kar

Ha vásárol lakást szerződés alapján a megbízás, a vevő átveszi a az eredeti résztvevők közös építése. Minden kötelezettségeit és jogait, amikor átadta a vevőnek változatlan formában. Célszerű ellenőrizni, mielőtt aláírná a dokumentumot a megbízhatóság a fejlesztői dokumentációban és a fizetési az eladó. Különösen fontos, hogy figyelni, hogy a teljes összeget az eladó fizeti a szerződésben meghatározott összeget a saját tőke szerkezetét.

Mik a kockázatok

Mivel az ügylet során a tulajdon, ez nem mentes bizonyos kockázatokat. A fő kockázat a tulajdonjog átruházása - annak valószínűsége, érvénytelenítés megállapodást. Ennek elkerülése érdekében meg kell tenni, hogy az összes megállapított szabályokat a magyar jog. A szerződés lehet törölni, ha nincs megadva, hogy az ár, amelyen a lakás ténylegesen értékesített. Ebben az esetben, nem mindig lehet tudni, hogy a pénzt vissza teljes egészében.

Fennáll a veszélye, dupla értékesítés, ha ugyanazt a lakótér tulajdonos eladja több ügyfél. Annak elkerülése érdekében, az ilyen típusú csalások, hogy felhívja a feladat a tulajdonjogok kell kizárólag a megállapodás alapján a saját tőke az épületben, amely be van jegyezve az állam, és nem tartalmazza.

Általában feladat biztonságos és akadálytalan a bankok jelzálog rajta. A fő kockázat abban rejlik, hogy a közös építkezés, mert valójában nem több, lakások, a ház működését önmagában még nem szállított, és az egyensúlyt a szolgáltatók nem. Nem ajánlott, hogy adja meg a feladat a tulajdonjogok az eladó, aki ahelyett, hogy a bejegyzett megállapodás részesedése részvételét teszi más.

A lényege a regisztrációs szerződés

Mindkét fél számára, az üzlet a feladat tulajdonosának jogait kell tartani bizonyos feltételek teljesülésétől. Ne hagyja figyelmen kívül a következő intézkedéseket annak érdekében, hogy nem harap a golyó:

• 
  Apartman vevő köteles ellenőrizni, hogy nincs tartozás a tulajdon, körülbelül tanúsítványok és kivonatok kérelmeknek megerősítését hiányában szankciókat. Ha vannak adósságok és a szankciókra, a párt jogosult megkövetelni az eladó fizeti, vagy máshol, hogy csökkentsék az árat az ingatlan, amely összeg;
• Az eladó köteles a vevő bármilyen kért dokumentum általa vonatkozó eladási élettér, beleértve az előzetes megállapodás, az eredeti szerződés, egyéb jogi dokumentumok, iratok befizetését igazoló banki igazolások, stb

Lejárt fizetési lehet oka a szerződés megszűnése a fejlesztő. Vevő is érdemes szem előtt tartva, amikor ellenőrzi a dokumentumokat, különösen a bevételek.

Kiosztása és a fejlesztők

A fejlesztő nem tudja megakadályozni a résztvevők közös építése, hogy dobja a jogok és korlátozza a cselekvési szabadságát. A gyakorlatban, akkor adja meg az elem hozzárendelése tulajdonjogok a szerződés közös építés, egy kis feltételeket, és azt mutatják, hogy szükség van egy kötelező bejelentés elfogadásának ilyen döntés egy bizonyos időben. Az az időszak, amikor a tulajdonos, hogy a fejlesztő tisztában van a feladat, minimum tíz napon nyilvántartásba vételének az új szerződést egy közintézmény.

Általában azonban a fejlesztők nem ellenzik, a jogok átruházása harmadik fél számára, hiszen nem érinti a társaság működését, és nem jár semmilyen pénzügyi költségeit és kockázatait, az építtető. Csak ő joga van követelni, mielőtt ez a teljes költségét a lakás fizetés.

• 
  Hogyan kell eladni egy lakást a jelzálog megbízás
• 
  Vásárlás egy lakást szerződés alapján a jogok átruházása
• 
  Kiosztása földbérlet